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Loja / Sala Comercial - Belo Horizonte / MG - Cruzeiro Rua Ouro Fino, 395
Arrematado
Sala comercial #837754
Arrematado

Loja / Sala Comercial - Belo Horizonte / MG - Cruzeiro Rua Ouro Fino, 395

📍 Cruzeiro, Belo Horizonte, MG, 30310110
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

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Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios
Anunciado na Hasta12/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Ouro Fino, 395, Sala 801, 802, 803, 804 E 805 - Edificio Dumont Pereira, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG, 30310110 Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 427 m² de área privativa, 427 m² de área útil. Matrícula(s): 16.451 ,16.462,16.461,16.460,16.455,16.454,16.453,16.452,16.451, 16.455 , 16.454 , 16.453 , 16.452 ,1. Cartório: 2 CRI DE BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA. Taxa de condomínio: R$ 721,10 IPTU anual: R$ 11.175,13 Matrículas do imóvel: 1 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.451 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.452 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.453 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.454 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.455 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.460 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.461 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 16.462 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 Observações: A. DESOCUPADO B. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC). C. OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de pagamento Dossiê: 02.12916 Valor Alvo: R$ 2.500.000,00 Matrícula(s): 1 do 2º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (7)

📄 a270d3d127266bcc3e17f5182633a6e0.pdfEdital⬇📄 I37156lote006Matriculadoimovel2.3ee5dbcfa8ac148445404e92505e38cc.pdfMatrícula⬇📄 I37156lote006Matriculadoimovel3.40549719209fa14d7e48a317a5f205db.pdfMatrícula⬇📄 I37156lote006Matriculadoimovel4.98d36d143a2de8b273efc3a8c64b191c.pdfMatrícula⬇📄 I37156lote006Matriculadoimovel5.7f54b705716892e091cfe64ae28ba57a.pdfMatrícula⬇📄 I37156lote006matriculadoimovel.bbca09594935568a1e6a804b9e1b7c04.pdfMatrícula⬇📄 a270d3d127266bcc3e17f5182633a6e0.pdf — 592 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Cruzeiro, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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