Hasta › Leilões › APARECIDA DE GOIANIA › 230.436 - APARECIDA DE GOIANIA/GO - Loja - Sala comercial com 02 sanitários VALOR MÍNIMO: R$ 162.104,96 AVENIDA SEGUNDA AVENIDA, Lote 50-48, Quadra 01-B, do Edifício Montreal Office, CIDADE VERA CRUZ, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP 74.934-605 FRAÇÃO IDEAL QUE CORRESPONDE À SALA Nº 815 NO 8º ANDAR OU

Imóvel comercial #871294

230.436 - APARECIDA DE GOIANIA/GO - Loja - Sala comercial com 02 sanitários VALOR MÍNIMO: R$ 162.104,96 AVENIDA SEGUNDA AVENIDA, Lote 50-48, Quadra 01-B, do Edifício Montreal Office, CIDADE VERA CRUZ, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP 74.934-605 FRAÇÃO IDEAL QUE CORRESPONDE À SALA Nº 815 NO 8º ANDAR OU

📍 APARECIDA DE GOIANIA, GO

Lance mínimo

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilõesBrasil

Localização

📍 APARECIDA DE GOIANIA, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 15 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

230.436 - APARECIDA DE GOIANIA/GO - Loja - Sala comercial com 02 sanitários VALOR MÍNIMO: R$ 162.104,96 AVENIDA SEGUNDA AVENIDA, Lote 50-48, Quadra 01-B, do Edifício Montreal Office, CIDADE VERA CRUZ, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP 74.934-605 FRAÇÃO IDEAL QUE CORRESPONDE À SALA Nº 815 NO 8º ANDAR OU 8º PAVIMENTO TIPO DO "EDIFICIO MONTREAL OFFICE", QUE TERÁ A AREA TOTAL PRIVATIVA DE 34,97M2, ÁREA DE USO COMUM DE 26,25M2, ÁREA TOTAL CONSTRUIDA DE 61,22M2, COM UMA FRAÇÃO IDEAL DE 0,5073% OU 10,34M2 DA AREA TOTAL DO TERRENO, EDIFICADA NO LOTE 50-48 DA QUADRA 01-B DO LOTEAMENTO CIDADE VERA CRUZ EM APARECIDA DE GOIÂNIA - GO, COM A ÁREA DE 2.039,01M2, SENDO 69,16 METROS DE FRENTE PARA A SEGUNDA AVENIDA; PELOS FUNDOS 44,592 METROS COM A RUA H-44; PELO LADO DIREITO 32,37 METROS COM O LOTE 51; E, PELO LADO ESQUERDO 36,00 METROS COM O LOTE 47. A sala possui a seguinte divisão interna: duas salas de escritório e banheiro; possui os seguintes revestimentos e acabamento: piso cerâmico, forro de laje plana com gesso, as paredes do banheiro são revestidas com cerâmica, com o estado de conservação regular. ver mais

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar