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Casa #874700

Casa - PACO DO LUMIAR-MA (LT MAIOBA)

📍 RUA 16, N. SN, LT 15 QD 89, Bacuritiua, Paço do Lumiar, MA

Lance mínimo

R$ 216.831,83

AvaliaçãoR$ 216.831,83

Lance mínimo (2ª praça)R$ 363.911,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

43 m² total43 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão02/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.043/m²

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 15 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 127.275 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.643 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.144 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

Documentos (1)

📄 Matrícula 1444411831278Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 216.831,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar