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Vaga | 71m² útil
Vaga de garagem #902768

Vaga | 71m² útil

📍 Butantã, São Paulo, SP, 05586-000
Lance mínimo
R$ 631.832,26
AvaliaçãoR$ 631.832,26
Lance mínimo (2ª praça)R$ 315.916,13
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta19/08/2026 (há 11 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Valor mensal de IPTU: R$ 167,45 (para exercício de 2026). Valor mensal de condomínio : R$ 960.00 (com base em informações disponibilizadas por imobiliárias). A) APARTAMENTO Nº 94, localizado no 9º andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO “A”, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado à RUA IQUIRIRIM nº 1020, no 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 71,50m2, área comum de 50,891m2, perfazendo a área total de 122,391m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,7325%do terreno e das coisas comuns do edifício, e a participação de 0,7325% nas despesas de condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 082.371.0063-8. MATRÍCULA Nº 92.285 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) VAGA SIMPLES nº 61, COBERTA E DETERMINADA, localizada no 2º subsolo do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado à RUA IQUIRIRIM, nº 1020, no 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 9,90m2, área-comum de 12,434m2, área total de 22,334m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0808% do terreno e das coisas comuns do edifício e quota de participação de 0,0808% nas despesas do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 082.371.0192-8. MATRÍCULA Nº 92.286 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 631.832,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

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