Residencial. àrea 265,87m² - Jd. Santa Cecilia – Santa Cruz das Palmeiras/SP

📍 Jardim Santa Cecília, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Jardim Santa Cecília, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<div style="text-align:justify;"><b>Matrícula nº 6.128 – CRI Santa Cruz das Palmeiras/SP: </b>Um lote de terreno situado nesta cidade, designado sob nº 05 da quadra “M”, do Loteamento Jardim Santa Cecilia, com frente para a 7, onde mede 11,00m do lado direito de quem da Rua olha para o lote mede 24,00m confrontando com o lote 06, do lado esquerdo mede 24,34m, confrontando com o lote 04, nos fundos mede 11,00m confrontando com bens de Alberto Moro e outros; perfazendo a área de 265,87m².</div>

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar