Hasta › Leilões › CERES › 12.670-12.639 - CERES/GO - Prédio - Ceres-GO. PREDIO COMERCIAL NO SETOR CENTRAL VALOR MÍNIMO: R$ 3.000.000,00 Rua 13, Lotes 23 e 24, ambos da Quadra E, SETOR CENTRAL, CERES - GO, CEP 76.300-000 - ITEM 01: Uma área de terras localizada no perímetro urbano desta cidade de Ceres-GO, com área de Duzento

Imóvel comercial #968071

12.670-12.639 - CERES/GO - Prédio - Ceres-GO. PREDIO COMERCIAL NO SETOR CENTRAL VALOR MÍNIMO: R$ 3.000.000,00 Rua 13, Lotes 23 e 24, ambos da Quadra E, SETOR CENTRAL, CERES - GO, CEP 76.300-000 - ITEM 01: Uma área de terras localizada no perímetro urbano desta cidade de Ceres-GO, com área de Duzento

📍 CERES, GO

Lance mínimo

Consulte

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilõesBrasil

Localização

📍 CERES, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.046 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 103.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 213.07 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

12.670-12.639 - CERES/GO - Prédio - Ceres-GO. PREDIO COMERCIAL NO SETOR CENTRAL VALOR MÍNIMO: R$ 3.000.000,00 Rua 13, Lotes 23 e 24, ambos da Quadra E, SETOR CENTRAL, CERES - GO, CEP 76.300-000 - ITEM 01: Uma área de terras localizada no perímetro urbano desta cidade de Ceres-GO, com área de Duzentos e Quarenta e Nove Metros e Quarenta e Um Centímetros Quadrados (249,41m²), composto de parte do lote número Vinte e Quatro (24) da Quadra E, dentro das seguintes metragens e confrontações: frente, por 14,50 metros, confrontando com a rua 05; fundos, por 5,47; 9,50 metros, confrontando com parte dos lotes 23 e 24; lado direito, por 10,10; 7,25 metros, confrontando com parte do lote 24; ainda lado direito, por 3,90 metros, confrontando com parte do lote número 25; lado esquerdo, por 20,12 metros, confrontando com a Rua 13; chanfrado, por 3,60 metros; onde encontra-se edificado um prédio apropriado para Posto de Abastecimento de veículos. Melhor descrito na Matrícula nº 12.670 - ITEM 02: Um terreno para construção localizado no perímetro urbano desta cidade de Ceres-GO, composto de parte dos lotes números vinte e três (23) e vinte e quatro (24), da quadra (E); sendo o lote número 23, com a área de 233,92 m², e o lote número 24, com a área de 16,98 m², perfazendo a área total de Duzentos e Cinquenta Metros e Noventa Centímetros Quadrados (250,90 m²) dentro das seguintes metragens e confrontações: frente, por vinte metros e trinta centímetros (20,30 ms), confrontando com a Rua 13; fundos, por dezenove metros e oitenta e cinco centímetros (19,85 ms), confrontando com parte do lote número 23; lado direito, por cinco metros e quarenta e sete centímetros (5,47 ms) + nove metros e cinquenta centímetros (9,50 ms), confrontando com o remanescente do lote número 24; e lado esquerdo, por nove metros e oitenta centímetros (9,80 ms) confrontando com o lote número 22. Melhor descrito na Matrícula nº 12.639. Distribuição dos ambientes: Área terreno: 500,31m². - Área Construída: aprox.: 1.000,00m². Pavimento térreo: 2 recepções, 8 consultórios com banheiros privativos, hall de circulação, copa, depósito de material de limpeza e 5 sanitários. Pavimento superior: 6 consultórios com sanitários privativos, recepção, sala de reuniões, áreas de circulação e copa de apoio. ver mais

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar