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Casa #968555

Lote de terreno situado no condomínio Residencial Royal Boulevard, com área de 600,00m², situado em Paranavaí/PR.

📍 Paranavaí, PR

Lance mínimo

R$ 348.366,86

AvaliaçãoR$ 348.366,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 232.244,58

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Paranavaí, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.001 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de terreno situado no condomínio Residencial Royal Boulevard, com área de 600,00m², situado em Paranavaí/PR. Lote nº 02 (dois), da quadra nº 02 (dois), situado no loteamento denominado Condomínio Residencial Royal Boulevard, instituído sobre a Chácara nº 160-Rem-1 (cento e sessenta-remanescente-um), subdivisão da Chácara n° 160-Rem (cento e sessenta-remanescente), subdivisão da Chácara nº 160 (cento e sessenta), da 2ª Secção, Gleba 1-Ivaí, Colônia Paranavaí, situado no perímetro urbano da cidade de Paranavaí/PR, com a área de 600,00 (seiscentos) metros quadrados; com as divisas, metragens e confrontações constantes da matrícula 48847 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Paranavaí/PR. Ônus: conforme a AV.1 da matrícula do imóvel, as construções em alvenaria, não poderão ter a área inferior a 180,00m², ressalvada a possibilidade de edificação de churrasqueira, garagem, salão de festas ou edículas (em alvenaria), nos fundos dos imóveis, desde que, aprovados pelo município. Será permitido o desmembramento ou unificação de áreas, desde que novas áreas criadas não sejam inferiores a 600,00m² 0011933-44.2023.8.16.0130 Condomínio Residencial Royal Boulevard AMESI INCORPORADORA DE IMÓVEIS LTDA. Antonio Marcos Solera 02ª Vara Cível de Paranavaí/PR 0011933-44.2023.8.16.0130

Documentos (4)

📄 auto-de-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 348.366,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar