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Terreno #968591

Terreno sem benfeitorias com área de 491,44 m² localizado em Manoel Ribas/PR

📍 Manoel Ribas, PR

Lance mínimo

R$ 571.770,34

AvaliaçãoR$ 571.770,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 343.062,20

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Manoel Ribas, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 571.451 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno sem benfeitorias com área de 491,44 m² localizado em Manoel Ribas/PR Bem (lote único) : Lote de terras sob nº 131 (cento e trinta e um), da quadra nº 15 (quinze), com área de 491,44 m² (quatrocentos e noventa e um metros quadrados e quarenta e quatro centímetros quadrados), situado no Loteamento Jardim Marízia, desta Cidade e Comarca de Manoel Ribas, Estado do Paraná, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE: medindo 28,60 metros, confronta com a Avenida Brasil; FUNDOS: medindo 40,00 metros, confronta com os lotes nºs 125, 126 e 127; LADO ESQUERDO: medindo 3,00 metros, confronta com a Rua Princesa Isabel; LADO DIREITO: medindo 27,40 metros, confronta com o lote nº 131-A; constantes da matrícula sob nº 10.714 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manoel Ribas/PR. OBS.: O referido terreno não possui benfeitorias. A metodologia utilizada foi a estimativa de preço obtida através de moradores próximos ao imóvel e corretora imobiliária da região. Demais características constantes na matrícula n° 10.714 do Serviço de Registro de Imóveis de Manoel Ribas (registro anterior 27620 do Serviço de Registro de Imóveis de Manoel Ribas). 0001116-41.2024.8.16.0111 Vara Cível de Manoel Ribas 0001116-41.2024.8.16.0111

Documentos (7)

📄 4. memoriacalculo atualizaãâ§ãâ£o da avaliaãâ§ãâ£o nos termos da decisãâ£o de mov. 185.1.pdfLaudo⬇📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 foto1.pdfFotos⬇📄 foto2.pdfFotos⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula com a penhora.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 571.770,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar