Imóvel com terreno de 902,80m² e área construída de 879,40m², Rua dos Expedicionários 1161, Paranaguá/PR - Massa Falida Abastecimento à Navegação

Imóvel com terreno de 902,80m² e área construída de 879,40m², Rua dos Expedicionários 1161, Paranaguá/PR - Massa Falida Abastecimento à Navegação Lote Único : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 902,80M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 879,40M2, LOCALIZADO À RUA DOS EXPEDICIONÁRIOS, 1161 (EQUINA COM RUA DR. ARTHUR DE SOUZA COSTA), BAIRRO RAIA, MUNICÍPIO DE PARANAGUÁ/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Lote urbano de esquina, plano, de formato regular, com testada de 29,60 metros para a Rua dos Expedicionários e 30,50 metros para a Rua Dr. Arthur de Souza Costa, área total de 902,80m², contendo benfeitoria comercial com área total de 879,40m², localizados na Rua dos Expedicionários, 1161 Raia Paranaguá/PR. ENDEREÇO : Rua dos Expedicionários, 1161, equina com Rua Dr. Arthur de Souza Costa, Bairro Raia, Paranaguá/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.521258° / Longitude: -48.517881°. Coordenadas aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 20.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Paranaguá/PR: IMÓVEL: Terreno urbano constituído pela Figura 3 (três) regular. Constante do Título de Posse nº 446/55 expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade, situado à Rua dos Expedicionários desta cidade com as seguintes divisas e confrontações: a SE 29,60 m (vinte e nove metros e sessenta centímetros) com a Rua dos Expedicionários frente; a SW 30,50m (trinta metros e cinquenta centímetros) com terrenos de Gustavo Ignácio dos Santos lateral direita; a NW 29,60m (vinte e nove metros e sessenta centímetros) com a Rua Projetada A lateral esquerda. As partes se responsabilizaram pelos suprimentos na forma do artigo 21, parágrafo 1º do Provimento nº 260 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado Inscrição Imobiliária: 09-5-23-0100-000-3. A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Cadastro: 90976. Inscrição Imobiliária: 09.5.23.082.0100.001. BENFEITORIAS : Conforme matrícula (Av-04), a benfeitoria edificada no terreno trata-se de um prédio em alvenaria destinado a escritório, com dois pavimentos, fundação em sapatas, estacas e vigas baldrame de concreto armado, paredes em alvenaria de tijolos, forro em lajepré-fabricada, piso em concreto simples, revestido em carpet nos dormitórios, gerência, sala de reunião, telex, sala de estar, em cerâmicas vitrificadas no escritório, banheiros, cozinha, copa, hall, lavabos, circulações, sala de jantar, escada para o pavimento superior, despensa, lavanderia e sacada, em cimento alisado no depósitos e Câmaras Frigoríficas, cobertura com telhas do tipo calhetão e fibrocimento onduladas, com área total construída de 879,40m². A construção apresenta idade aparente de 30 anos em ruim estado de conservação. Além da benfeitoria anteriormente mencionada, existe uma área de coberturas para veículos, com área de aproximadamente 142,00m², que está sendo considerada sem valor comercial, em função das péssimas condições de conservação e estabilidade. Havendo eventuais benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante demolir ou regularizar, observada a legislação em vigor. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se desocupado e em péssimo estado de conservação. OBSERVAÇÕES : A matrícula do imóvel indica medidas e confrontantes do terreno, porém não especifica a área total do terreno. O Carnê de IPTU fornecido pela Prefeitura Municipal de Paranaguá/PR, indica que o terreno mede 902,80m². Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar o imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (do terreno e/ou das benfeitorias, quando existentes) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no mov. dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro no portal www.kronleiloes.com.br . As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados realizarem diligências para verificarem, in loco , a atual situação do bem. VALOR DE AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação (Fev/26): R$ 1.512.000,00. Valor Atualizado de Avaliação (jun/26): R$ 1.560.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 1.560.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado da avaliação) : R$ 780.000,00 0000265-42.1987.8.16.0129 Massa Falida Abastecimento à Navegação Ltda Massa Falida Abastecimento à Navegação Ltda 3ª Vara Estadual Empresarial, de Falências do PR. 0000265-42.1987.8.16.0129