Descrição
Lote 300m², Guarujá/SP BEM Imóvel objeto da Matrícula 20.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá , localizado na Avenida Francisco Arnaldo Gimenez nº 916, na Vila Santo Antônio, na cidade de Guarujá/SP, e cujo terreno assim se caracteriza: Lote nº 16 da Quadra 52, do loteamento denominado Vila Santo Antônio, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela direita com o Lote 17, pela esquerda com o Lote 15 e nos fundos com o Lote 08, todos da mesma quadra, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob o nº 2-0033-017-000 ; BENFEITORIAS CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : No referido lote constam 3 (três) construções distintas, sendo uma principal (Casa 1), localizada na parte central do terreno, uma outra construção (Casa 2) localizada na parte frontal junto a lateral direita e acostada a divisa, utilizada para locação, e outra na parte dos fundos (Casa 3) do terreno, também, utilizada para locação, sendo todas possuidoras de entradas independentes. Casa 1 (Construção Principal): Corresponde a uma residência térrea, isolada, dotada de varanda (área coberta), sala, com cozinha conjugada, hall de distribuição, banheiro social, dormitório, duas suítes (dormitório com banheiro), área de serviço externa, recuo frontal destinado a vaga para automóvel. No que concerne a sua área construída, conforme levantamentos efetuados in loco apresenta 95,35m2; Casa 2 (Construção lateral frontal): Corresponde a uma residência térrea, dotada de sala, dormitório, banheiro e cozinha. No que concerne a sua área construída, conforme levantamentos efetuados in loco apresenta 24,27m2; Casa 3 (Construção fundos): Corresponde a uma residência térrea, dotada de sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. No que concerne a sua área construída, conforme estimativas efetuadas esta corresponde a 38,25m2; Matrícula 20.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.8, penhora da parte ideal de 50% do imóvel, no processo 0016402-66.2016.8.26.0562, em trâmite na 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santos/SP, ação de execução, movida por LUCIANI MANOELA DE ALBUQUERQUE; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$510.000,00 - setembro/2022; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$606.553,48 - agosto/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$132.824,00 (outubro/2025); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não constam; 0007540 LUCIANI MANOELA DE ALBUQUERQUE MARTA SARAIVA VELLA 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP 0007540-51.2019.8.26.0223
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 606.553,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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