IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em PÉROLA/PR

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em PÉROLA/PR Imóvel Rural Matrícula 15.124 Cartório de Registro de Imóveis de Pérola/PR Lote n 184/185-B-2, Gleba Safiras, CEP 87540-000, Pérola/PR Com área de 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84.700 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°50'56.48"S e Longitude 53°41'11.01"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 69% Classe III, 26% Classe IV, 5% não utilizável, localizado a 4,5 Km do asfalto e a 4,5 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Pérola, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°48'48.13"S e longitude 53°41'21.44"O, seguir por via não asfaltada 4.5 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°50'48.01"S e longitude 53°41'1.57"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°48'48.13"S e Longitude 53°41'21.44"O Imóvel rural (I): Latitude 23°50'48.01"S e Longitude 53°41'1.57"O 3 - Classe III: 5,8ha (69%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 2,2ha (26%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 0,4ha (5%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL