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Apartamento #968826

APARTAMENTO Á.P. 48,44 M² | HORTOLÂNDIA SP

📍 Hortolândia, SP

Lance mínimo

R$ 190.114,00

AvaliaçãoR$ 190.114,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 114.068,40

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Localização

📍 Hortolândia, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO Á.P. 48,44 M² | HORTOLÂNDIA SP DO BEM IMÓVEL: Apartamento n° "03", localizado no Térreo, do bloco "L", do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BROMELIAS II, sito Estrada Municipal Maria Aparecida Nascimento Silva n° 585, no Jardim Amanda II, Município de Hortolândia, desta Comarca de Sumaré-SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: área privativa de 48,440m2, área comum total de 6,077m2 e área real total de 54,517m2, com fração ideal no terreno de 54,0288m2 e coeficiente de proporcionalidade de 0,41667% do terreno. Obs. O condomínio possui na área comum 240 (duzentos e quarenta) vagas de estacionamento para veículos de passeio, numeradas 01 a 240, sendo as vagas de números 13, 14, 24, 25, 34, 35, 230 e 231 adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE) , Avaliação (JULHO de 2026): R$ 190.000,00 ( cento e noventa mil reais ) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Maria de Camargo Mendes, nº 585, Bairro Chácaras de Recreio - 2000, Hortolândia/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA, determinada no proc. nº 100047419.2018.8.26.0229, da 2ª Vara Cível de Hortolândia SP (AV.6); PENHORA EXEQUENDA. VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO: O VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO SERÁ JUNTADO AOS AUTOS EM MOMENTO OPORTUNO PELO EXEQUENTE. APARTAMENTO Á.P. 48,44 M² | HORTOLÂNDIA -SP 1006311-11.2025.8.26.0229

Documentos (3)

📄 AVALIAÃÂÃÂO 1.pdfLaudo⬇📄 edital 1006311-11.2025.8.26.0229.pdfEdital⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.114,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CLEBER CARDOSO PEREIRA

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SituaçãoREGULAR

Matrícula975

Cidade/UFSP

E-mailcleber@clebercardosoleiloes.com.br

Telefone(11)2978-6710

Siteclebercardosoleiloes.com.br