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APARTAMENTO EM JUIZ DE FORA/MG
Apartamento #968944

APARTAMENTO EM JUIZ DE FORA/MG

📍 Juiz de Fora, MG
Lance mínimo
R$ 140.000,00
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÂngela Assis Oliveira Bechara

Localização

📍 Juiz de Fora, MG

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Análise Hasta

m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO EM JUIZ DE FORA/MG Um (01) apartamento localizado à Rua Florianópolis,484-apto 916, Bairro Parque Jardim da Serra, contendo 01 sala,01 cozinha conjugada com área de serviço:01 quarto:01 banheiro social, 01 vaga de garagem rotativa/descoberta;03 elevadores ;área gourmet coletiva, portaria remota; mercado on line ; gás encanado ,o imóvel foi avaliado de forma indireta(apartamento fechado) e servido de toda infraestrutura urbana, tais como pavimentação ônibus ,telefone, água ,luz e esgoto. AVALIAÇÃO- R$140.000,00(cento e quarenta mil reais)-na data de 15/maio/2026,pelo Oficial de Justiça, sendo Termo de Penhora-id10539133285 de 15/09/2025-Termo de Penhora dos Direitos Aquisitivos do seguinte imóvel :apto 916,parte integrante do Residencial Park Califórnia, Torre I, localizado na rua Florianópolis,484,Bairro Parque Jardim da Serra, conforme Matrícula no.77773,Livro2 do Cartório do 1º.Ofício de Registro de Imóveis da Comarca(id10378540036) desta Comarca em conformidade com o art.845,parágrafo 1º. do CPC/2015. Fica a executada como Depositária do bem, podendo opor Impugnação conforme art.841 parágrafos 1o. e 2o.do CPC, Bem Penhorado-dos Direitos Aquisitivos do seguinte imóvel apto 916,parte integrante do residencial Park Nova Califórnia /Torre I, localizado na Rua Florianópolis 484, Bairro Parque Jardim da Serra ,Matrícula no.77773,Livro 2 do Cartório do 1º.Ofício de RI (id10378540036)conforme art.845 parágrafo 1º. Do CPC. Fica a parte executada como Depositária do bem na data de 15/09/2025 ,conforme Termo de id10539133285 TRIBUNAL DE JUSTIÇ DO ESTADO MINAS GERAIS 5002696-63.2025.8.13.0145

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ângela Assis Oliveira Bechara
Ângela Assis Oliveira Bechara
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SituaçãoREGULAR
Matrícula77
Cidade/UFMG
Telefone(32) 3211-8667

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