Apto 110m², 02 Vagas | Cond. Alpha Vita, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP| 40% Desconto na 2ª Praça. Excelente para Investimento!

Apto 110m², 02 Vagas | Cond. Alpha Vita, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP| 40% Desconto na 2ª Praça. Excelente para Investimento! Apto 110m², 02 Vagas | Cond. Alpha Vita, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP| 40% Desconto na 2ª Praça. Excelente para Investimento! Destaques de Investimento: Desconto Relevante de 40%: Redução expressiva do valor mínimo da 1ª Praça para a 2ª Praça, garantindo alta margem de segurança e atratividade para investidores. Tipologia Familiar e Valorizada: Apartamento residencial com 110,29 m² de área privativa e 2 vagas de garagem em um dos condomínios mais procurados da região. Localização Estratégica: Inserido na região de Alphaville (Santana de Parnaíba/SP), polo de altíssima renda, forte demanda imobiliária e infraestrutura completa de comércio e serviços. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Universitário, nº 585, Apto nº 54, Torre B4, Condomínio Alpha Vita, Alphaville, Santana de Parnaíba/SP - CEP 06542-089. Matrícula: nº 968 do Cartório de Registro de Imóveis de Bela Vista de Santana de Parnaíba/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 24362.64.65.0001.07.028 | Código Imóvel: 50874. Metragem: 110,290 m² (Área Privativa) | 190,713 m² (Área Comum) | 301,003 m² (Área Total Construída). Vagas de Garagem: 02 vagas. Localização & Conveniência: Centro Apoio 2 (Alphaville): ~1,2 km (Comércio local, conveniências e serviços) UNIP - Campus Alphaville: ~1,8 km (Polo educacional) Bradesco Núcleo Alphaville: ~2,5 km (Centro financeiro e administrativo) Shopping Tamboré / Centro de Alphaville: ~5,5 km (Principal polo comercial e gastronômico) Rodovia Castello Branco (SP-280): ~6,0 km (Eixo de ligação direta para São Paulo e interior) Dinâmica Urbana: Conectividade: Acesso facilitado pelas avenidas Yojiro Takaoka e Universitário, conectando rapidamente aos principais eixos viários da região e à Rodovia Castello Branco. Infraestrutura de Serviços: Região cercada por colégios de alto padrão, universidades, centros empresariais, supermercados e hospitais renomados, garantindo sustentação da demanda locatícia e residencial. Potencial do Entorno: Bairro de consolidado perfil de alto padrão, caracterizado pela segurança, valorização contínua e constante busca por ativos residenciais em condomínios fechados. Ponto de Referência: Próximo ao Centro de Apoio 2 de Alphaville e ao campus universitário local. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 02/Set/2026 a partir das 09h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.186.525,24. 2ª Praça: Abertura: 02/Set/2026 a partir das 09h11 Fechamento: 09/Set/2026 a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 713.489,61. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária