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id 771 - Casa - Prainha - Caraguatatuba/SP Processo nº 0000528-39.2026.8.26.0126 IMÓVEL: A UNIDADE 08 - Tipo CASA ASSOBRADADA, localizado no CONDOMINIO FRIMAR, situado na Rua Benedito Jorge n° 111, Loteamento Jardim Balneário do Camburi, Prainha, nesta cidade, contendo as seguintes áreas: privativa de 124,8930m²; comum de 49,2263m², área total de 174,1193m². A esta unidade fica reservada uma área de terreno de 104,7230m² para utilização exclusiva e área comum de 49,2263m²; correspondendo a fração ideal de 12,1915% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio e cota parte de terreno de 153,9493m². O terreno de ocupação privativa da unidade é assim descrito e caracterizado: Vaga para Estacionamento de Veículo/Varanda/Edificação/Área de Serviço/Varanda - Inicia-se no ponto 01, localizado na divisa com a área verde do condomínio, de onde segue uma linha reta de 4,030m, confrontando com a área verde do condomínio, até atingir o ponto 02; deste ponto, deflete à esquerda, e segue numa linha reta de 17,98m, confrontando com o terreno de ocupação exclusiva da unidade n° 07, até atingir o ponto 03; deste ponto, deflete à esquerda, e segue numa linha reta de 6,00m, confrontando com o alinhamento da Rua Benedito Jorge, até atingir o ponto 04; deste ponto deflete à esquerda, e segue numa linha reta de 16,26m, confrontando com a divisa do lote n° 18, até atingir o ponto 05; deste ponto deflete à esquerda, e segue numa linha reta de 2,00m, até atingir o ponto 06; deste ponto deflete à direita, e segue numa linha reta de 1,70m, até atingir o ponto 01, início desta descrição, confrontando do ponto 5 ao ponto 01, com a área verde do condomínio. O referido Edifício acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula n° 19.971, e sua Instituição e Especificação de condomínio registrada sob R.12/19.971, e a convenção condominial registrada no Livro n° 3 de Registro Auxiliar sob n° 2.282. A descrição consta da Av. 09/24.813. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 24.813 (CNM: 120592.2.0024813-28) do Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Caraguatatuba/SP sobre o contribuinte nº 04.012.026-3 , conforme Av.02/24.813. Endereço: Rua Benedito Jorge, nº 111, Casa 8, Loteamento Jardim Balneário do Camburi, Prainha, Caraguatatuba/SP, CEP 11661-700. AVALIAÇÃO: R$ 342.302,93 (trezentos e quarenta e dois mil e trezentos e dois reais e noventa e três centavos) válido para o mês de julho de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: CONSULTE A ÍNTEGRA DO EDITAL DO LEILÃO, O PROCESSO E DEMAIS DOCUMENTOS ANTES DE OFERTAR LANCES. id 771 - Casa - Prainha - Caraguatatuba/SP 0000528-39.2026.8.26.0126