IMÓVEL URBANO com a.t. 140,84 m2 Em MOGI DAS CRUZES/SP

📍 Mogi das Cruzes, SP

Lance mínimo

R$ 210.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão01/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Mogi das Cruzes, SP

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Análise Hasta

m² típico em Mogi das CruzesR$ 5.102/m² · base de 345 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL URBANO com a.t. 140,84 m2 Em MOGI DAS CRUZES/SP Imóvel Urbano Matricula: 102.157 (em anexo) 2º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes - SP Endereço : Rua José Cardoso de Azevedo Marques, Lote 02-A, Quadra "E", Jardim Rubi, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08726-030 Área total: 140.84 m2 Imóvel DESOCUPADO O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua José Cardoso de Azevedo Marques, no Jardim Rubi, distante 5,7 km do Centro de Mogi das Cruzes e a 5,7 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-066 que liga Mogi das Cruzes a Suzano e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação e o fator comercial da região é baixo. CORPORATIVO

Documentos (2)

📄 matricula-102.157-registrada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar