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Terreno com área de 460,65m² - Avenida Jose Maria de Brito nº 2706, no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná.

Casa #969142

Terreno com área de 460,65m² - Avenida Jose Maria de Brito nº 2706, no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná.

📍 Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 830.000,00

AvaliaçãoR$ 830.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 498.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

2º leilão21/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Foz do Iguaçu, PR

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Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área de 460,65m² - Avenida Jose Maria de Brito nº 2706, no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. IMOVEL: Lotes de Terras Urbanos nº 07 (sete). Quadra nº 14(quatorze), situados no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade, Município e Comarca, sem benfeitorias, com a área de 460.65m², cada um, compreendidos individualmente dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: ao norte, medindo 15.00ms. no AZ 100º2916". confronta com a AV. Principal: sul, medindo 15.00ms, no AZ 100º2916". confronta com a Area Verde; a leste, medindo 32.00ms, no AZ 174º2737", confronta com o lote nº 06; e a oeste. medindo 32.00ms no AZ 174º2737", confronta com o lote nº 08. INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: Quadrante 10, quadricula 1, setor 16, quadra 09, lote 0121, economia 001. Com as demais características constantes na matrícula nº 7.611 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu. Parcialmente cercado com tijolos cerâmicos acabado em reboco e pintura, frente com um portão tubular para acesso de veículos e pedestres. Pátio com calçamento de paver sextavado. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular. TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por Água/Esgoto tratada e servida pela concessionária local, Energia Elétrica predial, Iluminação Pública, Asfalto, Meio Fio, Escola, Comercio em geral, Sistema de telefonia. Imóvel localizado na Avenida Jose Maria de Brito nº 2706, no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. 0019025-78.2006.8.16.0030 NELI MEDEIROS BALSEVICIUS, IMOVENDAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA SIRLEI TERESINHA VARGAS, SIRLEI TERESINHA VARGAS DOS SANTOS - ME, VANDERLEI DOS SANTOS 01ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR 0019025-78.2006.8.16.0030

Documentos (4)

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 830.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar