Hasta › Leilões › Santa Fé do Sul › 03 CASAS RESIDENCIAIS | A.T. 282,62M² E A.C 178,12M² - JD. VILLA LOBOS | SANTA FÉ DO SUL/SP

Casa #969145

03 CASAS RESIDENCIAIS | A.T. 282,62M² E A.C 178,12M² - JD. VILLA LOBOS | SANTA FÉ DO SUL/SP

📍 Santa Fé do Sul, SP

Lance mínimo

R$ 587.771,87

AvaliaçãoR$ 587.771,87

Lance mínimo (2ª praça)R$ 732.612,10

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

2º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Santa Fé do Sul, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.794 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 168.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206.537 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

03 CASAS RESIDENCIAIS | A.T. 282,62M² E A.C 178,12M² - JD. VILLA LOBOS | SANTA FÉ DO SUL/SP LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 03 CASAS RESIDENCIAIS | A.T. 282,62M² E A.C 178,12M² - JD. VILLA LOBOS | SANTA FÉ DO SUL/SP CÓD. 791488 LOTE 1 MATRÍCULA 23.856 | 119719.2.0023856-86 CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA FÉ DO SUL/SP: IMÓVEL: Imóvel urbano medindo 3,00 m (três metros) mais 14,14 m (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva de frente para a Rua Projetada "19"; do lado direito, mede 16,00 (dezesseis metros), confrontando com a Rua Projetada "23" com a qual faz esquina; do lado esquerdo mede 25,00 m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote no 06 (seis); e, finalmente nos fundos, medindo 12,00 m (doze metros), confronta-se com o lote no 02 (dois), perfazendo uma área de 282,62 metros quadrados, todos da mesma quadra, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o no 12028-00. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R.05 da M/22.326, deste registro. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1202800. Consta construção averbada (Av.06): construiu-se três PRÉDIOS RESIDENCIAIS , com área total de 178,12 m2 , designados como: PRÉDIO 01 : edificado em alvenaria de tijolos, coberta com telhas de fibrocimento e laje pré fabricada, contendo como benfeitorias: 01 (um) dormitório, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) circulação, com uma área construída de 55,32 m² , localizado na Rua Belo Horizonte esquina da Rua Porto Alegre, número 235; PRÉDIO 02 : contendo como benfeitorias: 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala/cozinha e 01 (uma) circulação, com uma área construída de 61,40 m² , localizado na Rua Porto Alegre, número 80; e, PRÉDIO 03 : contendo como benfeitorias: 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala/cozinha e 01 (uma) circulação, com uma área construída de 61,40 m2 , localizado na Rua Porto Alegre, número 90, totalizando uma área construída de 178,12 m² . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: área do terreno: 282,62m², área construída: 178,12m², tipo de estrutura: residencial, descrição: três residências, com uma área total construída de 178,12 m², são identificadas pelos números 235, 80 e 90. cada uma dessas casas apresenta a mesma disposição interna, incluindo garagem, dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e churrasqueira. as casas 80 e 90 possuem uma área construída de 61,40 m² cada enquanto a casa 235 tem uma área de 55,32 m². ENDEREÇO : Rua Belo Horizonte, esquina com Rua Porto Alegre, 80, 90 e 235, Jardim Villa Lobos, Santa Fé do Sul/SP, CEP: 15775-000 1º Leilão: 08/09/2026, terça-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 587.771,87 (quinhentos e oitenta e sete mil setecentos e setenta e um reais e oitenta e sete centavos) 2º Leilão: 10/09/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 732.612,10 (setecentos e trinta e dois mil seiscentos e doze reais e dez centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Campo Grande - A.F

Documentos (2)

📄 Matricula 23.856 consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 587.771,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar