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Casa no Jardim Anália Franco com 160 m² de terreno e 296 m² de área construída
Casa #969148

Casa no Jardim Anália Franco com 160 m² de terreno e 296 m² de área construída

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.523.587,67
AvaliaçãoR$ 1.523.587,67
Lance mínimo (2ª praça)R$ 914.152,60
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão11/09/2026
2º leilão01/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDANILLO FABRICIO BALLINI MIANI

Localização

📍 São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa no Jardim Anália Franco com 160 m² de terreno e 296 m² de área construída Direitos que os Executados possuem sobre o seguinte imóvel: um prédio e seu respectivo terreno, situado à Rua Francisco Zicardi, nº 125-A, atualmente possui nº 390, esquina com a Rua 10, partes dos lote 27 e 28, da quadra 4, do Jardim Analia Franco, Tatuapé, medindo 23,70mts. De frente, em curva entre as ruas 10 e Rua Francisco Zicardi, Antiga Rua 2, por 18,80mts. do lado direito de quem olha das ruas para o terreno, 10,40mts. Do lado esquerdo, de forma triangular, confrontando, do lado direito, com o prédio nº 125-B, vendido a Manoel Pontinha Pereira, do lado esquerdo com o lote 29 da Associação Feminina Beneficiente e Instrutiva. Matrícula nº 3.178 do 9º Cartório de Registro de Imóveis São Paulo. Cadastro Municipal nº 054.265.0061-4 Obs: Serão levados à leilão os Direitos que os Executados possuem sobre o imóvel, que foi objeto do instrumento particular de compromisso de compra e venda juntado às fls. 14/16 dos autos digitais, de modo que caberá ao arrematante buscar a regularização dominial junto aos Vendedores/Exequentes (outorga de escritura definitiva / pagamento de eventuais parcelas inadimplidas). A dívida do processo se refere ao saldo em aberto deste contrato que os Vendedores/Exequentes estão executando. Carlos Rodrigues Augusto dos Santos João Antônio Mansi 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, 0012746-76.2000.8.26.0008

Documentos (5)

📄 divida-iptu.pdfAnexo📄 iptu.pdfAnexo📄 laudo-de-avaliacao-final.pdfLaudo📄 matricula-I.pdfMatrícula📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.523.587,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/09/2026, 2º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DANILLO FABRICIO BALLINI MIANI
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1148
Cidade/UFSP
Telefone(11)94242-6462

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