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Casa #969230

RESIDENCIAL/COMERCIAL | A.T. 503,32M² E A.C 207,27M² - BAIRRO UNIÃO | PARANATINGA/MT

📍 Paranatinga, MT

Lance mínimo

R$ 184.419,68

AvaliaçãoR$ 184.419,68

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.627,58

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Paranatinga, MT

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.423 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 24.127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.06 % (ano de referência: 2022)

Descrição

RESIDENCIAL/COMERCIAL | A.T. 503,32M² E A.C 207,27M² - BAIRRO UNIÃO | PARANATINGA/MT LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 RESIDENCIAL/COMERCIAL | A.T. 503,32M² E A.C 207,27M² - BAIRRO UNIÃO | PARANATINGA/MT CÓD. 785294 LOTE 1 MATRÍCULA 7.762|CNM 063271.2.0007762-59 1º SERVIÇO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARANATINGA/MT: Lote nº 07, Quadra nº 32, 3ª fase, situado no setor urbano de Paranatinga/MT, com área de 1.076,25m², dentro dos limites e confrontações descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. AV.05;06/7.762 Consta desmembramento do lote, restando remanescente nesta matrícula a área total de 503,32m² . EDIFICAÇÃO: Consta edificação averbada (av.10/7.762) para constar área construída de 207,27m² . REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 22.985, Livro 2-BX aos 06/11/1985, do RGI do Cartório do 6º ofício de Cuiabá/MT. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1909. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área do terreno: 503,32m²; Área construída: 207,27m²; Tipo de Estrutura: Residencial/Comercial; Descrição: Sala comercial com 02 salas e 01 banheiro social + casa aos fundos com 01 sala de TV, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 cozinha, 01 lavanderia e garagem. ENDEREÇO: Rua dos Imigrantes, nº 179, Bairro União, Paranatinga/MT, CEP: 78870-000. 1º Leilão: 03/09/2026, quarta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 184.419,68 (cento e oitenta e quatro mil quatrocentos e dezenove reais e sessenta e oito centavos). 2º Leilão: 04/09/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 175.627,58 (cento e setenta e cinco mil, seiscentos e vinte e sete reais e cinquenta e oito centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Vale do Cerrado - A.F

Documentos (2)

📄 matricula consolidada - eberson.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 184.419,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 04/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar