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Casa #969376

CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA - JARDIM GISELA - TOLEDO/PR

📍 Jardim Gisela, Toledo, PR

Lance mínimo

R$ 2.284.514,44

AvaliaçãoR$ 2.284.514,44

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Jardim Gisela, Toledo, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 150.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA - JARDIM GISELA - TOLEDO/PR CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA JARDIM GISELA TOLEDO/PR Localização: Rua Ana Pasqualli, Loteamento Dullius, Bairro Jardim Gisela, Toledo/PR. Descrição do Imóvel: Excelente residência unifamiliar de alto padrão, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Toledo/PR. O imóvel está edificado sobre terreno com área de 382,62 m² e possui 229,06 m² de área construída , registrado sob a Matrícula nº 47.770 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Toledo/PR. Com padrão construtivo elevado e excelente estado de conservação, a residência oferece ambientes amplos, modernos e funcionais, distribuídos em: 03 suítes; 01 lavabo; Sala de estar; Cozinha; Área de serviço; Área gourmet com churrasqueira; Banheira na suíte; Piscina; 02 vagas de garagem cobertas e paralelas. O imóvel conta ainda com acabamento de alto padrão, esquadrias em vidro temperado, construção em alvenaria com laje, além de infraestrutura complementar que proporciona conforto e segurança aos moradores. A região dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, telefonia, comércio, rede bancária, escolas, transporte coletivo, serviços de saúde e lazer. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada no Jardim Gisela; Residência de alto padrão; 229,06 m² de área construída; 03 suítes; Piscina; Área gourmet com churrasqueira; Banheira na suíte; 02 vagas de garagem cobertas; Excelente padrão de acabamento; Região nobre e valorizada. IMÓVEL DESOCUPADO. ACOMPANHA MÓVEIS PLANEJADOS MOSTRADOS NAS IMAGENS. Observação: Recomenda-se aos interessados a consulta prévia da matrícula atualizada, edital e demais documentos disponibilizados para conhecimento integral das características e condições do imóvel. CORPORATIVO

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.284.514,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar