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Fração ideal corresponderá à unidade autônoma constituída pelo conjunto 78, do 7º andar, Rua Francisco Torres, 473, Edifício Juliana, Curitiba/PR
Imóvel comercial #969468

Fração ideal corresponderá à unidade autônoma constituída pelo conjunto 78, do 7º andar, Rua Francisco Torres, 473, Edifício Juliana, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 193.699,00
AvaliaçãoR$ 193.699,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 96.849,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fração ideal corresponderá à unidade autônoma constituída pelo conjunto 78, do 7º andar, Rua Francisco Torres, 473, Edifício Juliana, Curitiba/PR Bem (lote UM) : FRAÇÃO IDEAL de 0,00996 do lote de terreno foreiro nº 158 D, da Planta Murray, aprovada pela Prefeitura Municipal com a Indicação Fiscal 12-089-1.000 do Cadastro Municipal, medindo 13,50m de frente para a Rua Nilo Cairo, nesta Capital, confrontando para quem de frente observar, do lado direito mede 38,80m com o imóvel localizado na Rua Francisco Torres, 473, esquina da Rua Nilo Cairo com I.F. 12-089-32.000 de Luiz Grassis e imóvel localizado na Rua Francisco Torres, 585, com I.F. 12-089-31.000 também de Luiz Grassis, do lado esquerdo mede 38,80m com o imóvel localizado na Rua Nilo Cairo, 336, com I.F. 12-089-2.000 de Maria Rodrigues Sanches e Outra, nos fundos mede 13,50m com imóvel localizado na Rua Francisco Torres, 515, com I.F. 12-089- 30.000 de Plácido S.S. Machado, com a área de 523,80m2, cuja fração ideal corresponderá à unidade autônoma constituída pelo conjunto 78 , do 7º andar e terá área interna de 22,25m2, área construída comum de 9,10m2, totalizando a área construída de 31,35m2. Consta no AV-3 a conclusão do Edifício Juliana, tudo na conformidade com a matricula nº 13.646 da 3ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba /PR. Demais características constantes na matrícula n13.646 da 3ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba /PR. (registro anterior 8.563 do 3° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba). A avaliação foi realizada com base na área útil estimada de 22 m², embora o cadastro municipal indique área total construída de 31,30 m². 0003402-73.2020.8.16.0194 14ª Vara Cível de Curitiba/PR 0003402-73.2020.8.16.0194

Documentos (3)

📄 NOVAAVALIACAO.pdfLaudo⬇📄 matricula13.646.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 193.699,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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