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Imóvel rural #969475

Lote Agrícola 317ha em Vicentinópolis/GO | Vizinho à Usina Caçu | Topografia Plana e Beira do Asfalto

📍 Vicentinópolis, GO

Lance mínimo

R$ 23.000.000,00

AvaliaçãoR$ 28.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Vicentinópolis, GO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Lote Agrícola 317ha em Vicentinópolis/GO | Vizinho à Usina Caçu | Topografia Plana e Beira do Asfalto Complexo Agrícola Consolidado - 317,68 Hectares | Vicentinópolis, GO Ativo de Alta Performance com Vocação Sucroenergética e Logística Privilegiada Ficha Técnica e Localização Endereço: Rod. BR-060, GO-217, GO-215 e ROD GO-320 A EDEIA KM05 A ESQ, Fazenda Pombas - Vicentinópolis-GO, CEP 75555-000 Matrículas: 407, 986 e 3423 do Tabelionato de Notas, de Protesto de Títulos, Tabelionato e Oficialato de Registro de Contratos Marítimos, de Registro de Imóveis de Pontalina/GO. Área Útil Estimada: 221,62 ha (áreas aproveitáveis após reserva legal/APP). NIRF: 4.989.483-3, 7.853.591-3 e 6.233.520-0. Localização & Conveniência: Rodovia GO-320: 0km (Imóvel margeia a rodovia) Associação ADIAGO: 100m (Ponto de apoio/insumos agrícolas) Sede Urbana Vicentinópolis: 4,4km (Acesso rápido a serviços e mão de obra) Usina Caçu: < 2km (Unidade industrial de açúcar e etanol) Capital Goiânia: 185km (Principal polo logístico regional) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas parceladas; 3 - No terreno possui uma área construída que não está averbada nas matrículas dos imóveis. Caberá ao comprador os custos e regularizações necessárias; 4 - C omissão de 6% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. Agrex e Synagro - Imóveis Rurais e Urbanos.

Documentos (4)

📄 3423-936_vicentinopolis_.2026.pdfAnexo⬇📄 986_vicentinopolis_2026.pdfAnexo⬇📄 Mat-407_Vicentinopolis_2026.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar