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Uma residência de alvenaria designada por casa nº 01 do Condomínio Residencial Londrina, situado na Rua João Luiz da Silva Brito, nº 56, em Canasvieiras, Florianópolis/SC

Casa #969484

Uma residência de alvenaria designada por casa nº 01 do Condomínio Residencial Londrina, situado na Rua João Luiz da Silva Brito, nº 56, em Canasvieiras, Florianópolis/SC

📍 Canasvieiras, Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 538.056,13

AvaliaçãoR$ 538.056,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 269.028,07

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Canasvieiras, Florianópolis, SC

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Uma residência de alvenaria designada por casa nº 01 do Condomínio Residencial Londrina, situado na Rua João Luiz da Silva Brito, nº 56, em Canasvieiras, Florianópolis/SC Bem (lote único) : Uma residência de alvenaria designada por casa nº 01 do Condomínio Residencial Londrina, situado na Rua João Luiz da Silva Brito, nº 56, em Canasvieiras, com demais características e confrontações constantes da Matrícula nº 84.201 do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis, Comarca de Florianópolis/SC. Localização: Rua João Luiz da Silva Brito, 56, casa nº 01 - Condomínio Residencial Londrina, Canasvieira, Florianópolis/SC - 80544440. Demais características constantes na matrícula n° 84.201 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Florianópolis (registro anterior 4.050 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Florianópolis). O imóvel é do tipo "sobrado", com dois pisos e está em bom estado de conservação (parte externa), além de possuir boa localização. 0001640-89.1998.8.16.0033 Vara Cível de Pinhais/PR 0001640-89.1998.8.16.0033

Documentos (5)

📄 3. memoriacalculov1 - atualizaãâ§ãâ£o avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 mat842012florianopolissc.pdfAnexo⬇📄 termo de penhroa.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 538.056,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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