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Casa #969486

Casa com área de 170m² - terreno total de 385m² - Campo Mourão/PR

📍 Campo Mourão, PR

Lance mínimo

R$ 771.500,00

AvaliaçãoR$ 462.900,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 462.900,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Campo Mourão, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748.054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com área de 170m² - terreno total de 385m² - Campo Mourão/PR Bem (lote único) : Data de terras nº 07, da quadra nº 03, da planta do loteamento denominado Jardim Flora, nesta cidade, município e comarca, com área de 385,00 m²; e os seguintes limites e confrontações: A Noroeste: Pela testada do alinhamento predial da Rua Andirá, numa extensão de 11,00 metros, A Nordeste: Por uma linha reta em confrontação com o lote nº 08, numa extensão de 35,00 metros; A Sudeste. Por uma linha reta em confrontação com o lote nº 22, numa extensão de 11,00 metros; A Sudoeste Por uma linha reta em confrontação com o lote nº 06, numa extensão de 35,00 metros. Orientação de Rumos: Planta do Imóvel. Contém uma casa residencial em alvenaria, coberto com telhas de barro, com área de aproximadamente 170,00m², em bom estado de conservação. Inscrição Imobiliária nº 04.19.003.0080.001. Cadastro Imobiliário nº 284041. Localizado na Rua Andirá, n.º 348, Jardim Flora Campo Mourão/PR. Demais características constantes na matrícula n.º 28.778 do 2.º Ofício do C.R.I. de Campo Mourão/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-16 Indisponibilidade determinada nos autos nº 5002251-77.2017.4.04.7010 da 02ª Vara Federal de Campo Mourão/PR; AV-13 Penhora determinada nos autos nº 0001901-02.2023.8.16.0008 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Campo Mourão/PR (próprios autos). 0001901-02.2023.8.16.0058 02ª Vara da Fazenda Pública de Campo Mourão/PR 0001901-02.2023.8.16.0058

Documentos (4)

📄 Matricula 28.778.pdfMatrícula⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 771.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar