Hasta › Leilões › Foz do Iguaçu › Benfeitoria residencial e comercial, com área de aproximadamente 120 m², Foz do Iguaçu/PR

Casa #969602

Benfeitoria residencial e comercial, com área de aproximadamente 120 m², Foz do Iguaçu/PR

📍 Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 381.000,00

AvaliaçãoR$ 228.600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 228.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Foz do Iguaçu, PR

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Benfeitoria residencial e comercial, com área de aproximadamente 120 m², Foz do Iguaçu/PR Quadrante 06, Quadrícula 03, Setor 64, Quadra 10, Lote nº 0303 (trezentos e três), situado no Loteamento denominado CIDADE NOVA II, nesta Cidade, Município e Comarca, com a área de 204,60m² (duzentos e quatro metros e sessenta decímetros quadrados), sem benfeitorias, confrontando:- ao Norte, medindo 9,30ms, no rumo NW 79º 03¿ 11¿ SE, com o lote nº 0094; ao Sul, medindo 9,30ms, no rumo NW 79º 03¿ 11¿¿ SE, com a rua LO 3A; a Leste, medindo 22,00ms, no rumo SW 10º 56¿ 49¿ NE, com o lote nº 0294; e, a Oeste, medindo 22,00ms, no rumo SW 10º 56¿ 49¿ NE, com o lote nº 0313. Havido pela matrícula nº 52.879, do Livro nº 02, deste Ofício. Benfeitoria: 01 (uma) residência em alvenaria, medindo aproximadamente 120 m2 (cento e dez metros quadrados), de área construída, composto de 03 (três) quartos, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro e garagem. Acoplado na parte dianteira 01 (uma) sala comercial com um (um) banheiro. Localização: Rua Maria Madalena Rodrigues Sampaio, 220, Cidade Nova II, Foz do Iguaçu/PR. Indicação Fiscal: Nº 06.3.64.10.0303.001. Cadastro do Imóvel: Nº 259156. Localização: Latitude: 25°28'4.45"S / Longitude: 54°33'34.31"O. Demais características constantes na matricula n° 62.617 do 1° CRI de Foz do Iguaçu/PR. 0009644-84.2022.8.16.0030 VIVALDINO RODRIGUES ALEXANDRE GEWEHER SCHMIT, LIDIA DA ROSA, WANDERSON THIAGO DA ROSA 03ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR 0009644-84.2022.8.16.0030

Documentos (3)

📄 62617-1o-oficio-de-foz.pdfMatrícula⬇📄 Laudo-de-Avaliacao.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 381.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar