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Imóvel rural #970889

01 (Um) Imóvel Rural denominado "Fazenda Juriti", com área de 1.232 tarefas. Traipu/AL

📍 Traipu, AL

Lance mínimo

R$ 1.416.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAdilson Bento De Araújo

Localização

📍 Traipu, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Processo: 2006.690.10206 01 (Um) Imóvel Rural, DENOMINADO "FAZENDA JURITI", situado neste município de Traipu/AL, medindo 216,0 ha, ou seja, 1.232 tarefas, cercado de arame farpado, com partes das terras plantada de capim e palmas e na sua maior parte vegetação nativa, possui uma casa dentro do imóvel todo cercado de arame farpado, com plantação de capim e palma, e ainda uma casa residencial, dentro do imóvel, o qual encontra-se cadastrado no INCRA sob o número 246.140.003.697. Além da casa residencial, existem outros imóveis, como salão, este, em mal estado de conservação. Confrontações: NORTE: com Antônio de Souza Ferro e Pedro Alves dos Santos; SUL: com a estrada de Capivara a Santa Cruz; NASCENTE: Com João Antônio de Oliveira, POENTE: Com João Luiz dos Santos. Cadastrado no INCRA sob no: 246140003697. Matrícula 662, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Traipu/AL. Diante do exposto, avalio o(s) bem(ns) em R$ 2.833.600,00 (Dois Milhões, Oitocentos e Trinta e Três Mil e Seiscentos Reais)

Documentos (2)

📄 sl-bem-2499-6a88b5732ac9a-6a88b5732df5b.pdfEdital⬇📄 sl-bem-2499-6a88b57cd64f7-6a88b57cda36e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.416.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar