🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Vila Isabel › Casa 374m² com Terreno 300m² | Rio de Janeiro-RJ | Vila Isabel | Oportunidade com 2 Vagas - Próx. ao Maracanã e à Av. 28 de Setembro - Financiamento até 420 Meses!
Casa 374m² com Terreno 300m² | Rio de Janeiro-RJ | Vila Isabel | Oportunidade com 2 Vagas - Próx. ao Maracanã e à Av. 28 de Setembro - Financiamento até 420 Meses!
Casa #984797

Casa 374m² com Terreno 300m² | Rio de Janeiro-RJ | Vila Isabel | Oportunidade com 2 Vagas - Próx. ao Maracanã e à Av. 28 de Setembro - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 568.800,00
AvaliaçãoR$ 568.800,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Vila IsabelR$ 5.147/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa 374m² com Terreno 300m² | Rio de Janeiro-RJ | Vila Isabel | Oportunidade com 2 Vagas - Próx. ao Maracanã e à Av. 28 de Setembro - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Doutor Heleno Brandao, 84, Vila Isabel, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 20551250 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 300,41 m2 de área total, 300,41 m2 de área terreno, 374 m2 de área construída. Matrícula(s): 65.561. Cartório: 10 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0.881.110-1. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.19366 Área Total: 300.41 m2 Área Terreno: 300.41 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Escritórios: 2, Banheiros: 2, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 65.561 Cartório de Registro: 10 CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 0.881.110-1 IPTU Anual: R$ 4.032,00 Valor Avaliado: R$ 1.086.000,00 Valor Alvo: R$ 568.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 150029 Santander Oportunidades

Documentos (4)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/150029/1688069147529.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/150029/1688069171818.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/150029/1707943971438.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 568.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Rio de janeiro - campo grandeCasa
Rio de janeiro - campo grande
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 122.615,7059% OFF
Casa, Residencial, OlindaCasa
Casa, Residencial, Olinda
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 60.125,0062% OFF
Casa em condomínio no bangu-freguesia de campo grande, rio de janeiro, rjCasa
Casa em condomínio no bangu-freguesia de campo grande, rio de janeiro, rj
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 63.674,0970% OFF
Casa, a.c.: 150m², santa teresa, rio de janeiro/rjCasa
Casa, a.c.: 150m², santa teresa, rio de janeiro/rj
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 800.000,0060% OFF
Rio de janeiro - banguCasa
Rio de janeiro - bangu
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 32.343,5765% OFF
Rio de janeiro - praca secaCasa
Rio de janeiro - praca seca
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 91.762,3354% OFF
Rio de janeiro - senador camaraCasa
Rio de janeiro - senador camara
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 16.345,2188% OFF
Casa - Rio de JaneiroCasa
Casa - Rio de Janeiro
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 52.558,6859% OFF

Imóveis em outras cidades de RJ

Apartamento, 41,23 m2 de área total, 58,17 m2 de áApartamento
Apartamento, 41,23 m2 de área total, 58,17 m2 de á
📍 São Gonçalo, RJ
R$ 71.080,9042% OFF
Apartamento, 45,18 m2 de área total, 45,18 m2 de áApartamento
Apartamento, 45,18 m2 de área total, 45,18 m2 de á
📍 Belford Roxo, RJ
R$ 90.394,5641% OFF
Apartamento, 51,34 m2 de área total, 42,61 m2 de áApartamento
Apartamento, 51,34 m2 de área total, 42,61 m2 de á
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 85.477,6041% OFF
Apartamento, 43,29 m2 de área total, 43,29 m2 de áApartamento
Apartamento, 43,29 m2 de área total, 43,29 m2 de á
📍 Belford Roxo, RJ
R$ 90.746,7741% OFF
Apartamento, 43,3 m2 de área total, 43,3 m2 de áreApartamento
Apartamento, 43,3 m2 de área total, 43,3 m2 de áre
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 84.892,1441% OFF
Apartamento, 48,32 m2 de área total, 48,32 m2 de áApartamento
Apartamento, 48,32 m2 de área total, 48,32 m2 de á
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 94.815,1440% OFF
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 41,38: AREA_TERREApartamento
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 41,38: AREA_TERRE
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 107.852,2240% OFF
Anterior Próxima 50% abaixo na 2ª praça R$ 263.211,93 1288 visitas Extrajudicial - A.F - RIZA SECURITIZADORA S.A Casa 147m² — Guapimirim/RJ 1 a praça: 21/05/2026 14:00 R$ 524.000,00 2 a praça: 08/06/2Casa
Anterior Próxima 50% abaixo na 2ª praça R$ 263.211,93 1288 visitas Extrajudicial - A.F - RIZA SECURITIZADORA S.A Casa 147m² — Guapimirim/RJ 1 a praça: 21/05/2026 14:00 R$ 524.000,00 2 a praça: 08/06/2
📍 Guapimirim, RJ
R$ 263.211,9349% OFF

Cidades em RJ

Rio de Janeiro (17.128)São Gonçalo (6.172)Nova Iguaçu (3.361)Itaboraí (2.170)Belford Roxo (1.125)Campos dos Goytacazes (903)Duque de Caxias (660)Niterói (630)Mesquita (533)Macaé (323)Itaguaí (303)Magé (298)Maricá (292)Rio De Janeiro (220)Cabo Frio (217)Petrópolis (200)Queimados (195)Nilópolis (180)

Ver todas as cidades de RJ →