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Casa 160m² | Goiânia-GO | Setor Jardim América | Residencial Urbano de Almeida Fernandes Júnior
Casa #984950

Casa 160m² | Goiânia-GO | Setor Jardim América | Residencial Urbano de Almeida Fernandes Júnior

📍 Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 756.795,91
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 425.489,64
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão11/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Goiânia, GO

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa 160m² | Goiânia-GO | Setor Jardim América | Residencial Urbano de Almeida Fernandes Júnior Casa 160m² | Goiânia-GO | Setor Jardim América | Residencial Urbano de Almeida Fernandes Júnior Localização: Avenida C-181, sobrado 01, lote 06, da quadra 456, Residencial Urbano de Almeida Fernandes Júnior, no Setor Jardim América, em Goiânia/GO - CEP 74275-200 Área Privativa coberta: 160m² Área Privativa não coberta: 98m² Matrícula nº: 125.107 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Goiânia/GO - 1º Circunscrição Inscrição Prefeitura: 31003102990010 DOSSIÊ: 02.27454 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação nº 5432150-59.2024.8.09.0051. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 09/set/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 756.795,91 2ª Praça: Abertura: 09/set/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 11/set/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 425.489,64 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 44% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.27454 Santander - Alienação Fiduciária

Documentos (2)

📄 02.27454 - matricula consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 756.795,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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