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Casa 212m² | Cachoeiras de Macacu-RJ | Boca do Mato | Oportunidade Única - Próx. à RJ-116 e ao Portal de Entrada de Boca do Mato - Financiamento até 420 Meses!
Casa #984952

Casa 212m² | Cachoeiras de Macacu-RJ | Boca do Mato | Oportunidade Única - Próx. à RJ-116 e ao Portal de Entrada de Boca do Mato - Financiamento até 420 Meses!

📍 Japuíba, Cachoeiras de Macacu, RJ
Lance mínimo
R$ 616.800,00
AvaliaçãoR$ 616.800,00
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Japuíba, Cachoeiras de Macacu, RJ

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa 212m² | Cachoeiras de Macacu-RJ | Boca do Mato | Oportunidade Única - Próx. à RJ-116 e ao Portal de Entrada de Boca do Mato - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Al. Tupiniquim Vila Indiana, S/N, Casa 02, Boca Do Mato, Cachoeiras De Macacu, RJ, CEP: 28680000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 212 m2 de área construída, 212 m2 de área privativa. Matrícula(s): 5.778. Cartório: 1o CRI CACHOEIRAS DE MACACU. Inscrição da Prefeitura: 76950 / 01.06.032.032.0096.002. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21996 Área Privativa: 212.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 5.778 Cartório de Registro: 1o CRI CACHOEIRAS DE MACACU Inscrição na Prefeitura: 76950 / 01.06.032.032.0096.002 IPTU Anual: R$ 1.117,40 Valor Avaliado: R$ 1.007.000,00 Valor Alvo: R$ 616.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 385054 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/385054/1720641034725.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/385054/1720641052256.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 616.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Japuíba, em Cachoeiras de Macacu/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

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Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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