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Imóvel rural #985118

IMÓVEL RURAL| A.T. 12,10 HA SÍTIO STO. ANTÔNIO SETOR RIO BRANCO | ALTA FLORESTA DOESTE/RO

📍 Lote Rural, Alta Floresta D'Oeste, RO

Lance mínimo

R$ 999.392,89

AvaliaçãoR$ 741.581,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 741.581,47

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Lote Rural, Alta Floresta D'Oeste, RO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.494 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.067 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL| A.T. 12,10 HA SÍTIO STO. ANTÔNIO SETOR RIO BRANCO | ALTA FLORESTA DOESTE/RO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL| A.T. 12,10 HA SÍTIO STO. ANTÔNIO SETOR RIO BRANCO | ALTA FLORESTA DOESTE/RO - COD. 790993 LOTE 1 MATRÍCULA 17.392|CNM 096123.2.0017392-42 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE ALTA FLORESTA DOESTE/RO: Imóvel: LOTE RURAL Nº 41-A, DA GLEBA 01, SETOR RIO BRANCO, GLEBA BOM PRINCÍPIO, LOCALIZADO NESTE MUNICÍPIO DE ALTA FLORESTA DOESTE, ESTADO DE RONDÔNIA, com área de 12,1000 ha (doze hectares e dez ares), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 10.577 , folhas 177, do Livro 2-A4, em data de 15 de outubro de 2008, deste RGI. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : propriedade é beneficiada com áreas de pastagem, e contem instalações que agregam nas produções agropecuárias, e dando assim maior valoração ao imóvel. Área total de Imóvel: 12,10 HA; Área de pastagens: 12,10 HA; Área de agricultura: não possui; Área de mata ou pousio: Não possui; Área de infraestrutura do Imóvel: Não possui; Área de construção averbada (m²): não possui; Área de reserva Legal Averbada (há): não possui; CCIR : 999.997.386.928-0 NIRF: 8.934.375-1. ROTEIRO DE ACESSO/LOCALIZAÇÃO: Saindo de alta floresta d'oeste pela linha p 50 por 06 km, virar à direita na linha 55 por aproximadamente 04 km. Propriedade localizada do lado esquerdo. Estrada de asfalto por 06 km, e o restante do percurso estrada de terra. 1º Leilão: 28/08/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 999.392,89 (novecentos e noventa e nove mil, trezentos e noventa e dois reais e oitenta e nove centavos) 2º Leilão: 31/08/2026, segunda-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 741.581,47 (setecentos e quarenta e um mil, quinhentos e oitenta e um reais e quarenta e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales MT/RO - A.F.

Documentos (2)

📄 matricula 17.392 - matricula consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 999.392,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar