Hasta › Leilões › Bauru › Vila Souto › Casa 209m² com Terreno 399m² | Bauru-SP | Vila Souto - 3 Dorms, 3 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

Casa #985232

Casa 209m² com Terreno 399m² | Bauru-SP | Vila Souto - 3 Dorms, 3 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Souto, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 282.000,00

AvaliaçãoR$ 282.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Vila Souto, Bauru, SP

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Análise Hasta

m² típico em Vila SoutoR$ 2.424/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 209m² com Terreno 399m² | Bauru-SP | Vila Souto - 3 Dorms, 3 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Altino Arantes, 5-17, Vila Souto, Bauru, SP, CEP: 17050250 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 399,3 m2 de área terreno, 209,11 m2 de área construída. Matrícula(s): 122.935. Cartório: 1° CRI DE BAURU. Inscrição da Prefeitura: 50209006. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27049 Área Terreno: 399.3 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 2, Cozinhas: 1 Matrícula: 122.935 Cartório de Registro: 1° CRI DE BAURU Inscrição na Prefeitura: 50209006 Valor Avaliado: R$ 403.000,00 Valor Alvo: R$ 282.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1008849-85.2024.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU/SP, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437542 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437542/1781879994277.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437542/1781880005452.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 282.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar