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Apto 216m² c/ 1 Vaga | Rio de Janeiro-RJ | Jardim Sulacap - Financiamento até 420 Meses!
Apartamento #985250

Apto 216m² c/ 1 Vaga | Rio de Janeiro-RJ | Jardim Sulacap - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Sulacap, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 576.000,00
AvaliaçãoR$ 576.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Jardim Sulacap, Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto 216m² c/ 1 Vaga | Rio de Janeiro-RJ | Jardim Sulacap - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Artur Neiva, 200, Apto 102, Jardim Sulacap, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 21741260 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 322 m2 de área terreno, 216 m2 de área construída, 216 m2 de área privativa. Matrícula(s): 205.517. Cartório: 8o CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 1414198-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21956 Área Privativa: 216.0 m2 Área Terreno: 322.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Escritórios: 1, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 205.517 Cartório de Registro: 8o CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 1414198-0 IPTU Anual: R$ 2.264,00 Valor Avaliado: R$ 973.000,00 Valor Alvo: R$ 576.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0912118-72.2023.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 418124 Santander Oportunidades

Documentos (4)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/418124/1726601665665.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/418124/1726601687760.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/418124/1726601920150.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 576.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim Sulacap, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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