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Casa #985445

Casa com Terreno de 500m² | Teresina-PI | Bairro Ilhotas - Excelente Localização - Financiamento até 420 Meses!

📍 Ilhotas, Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 254.000,00

AvaliaçãoR$ 254.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Ilhotas, Teresina, PI

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Análise Hasta

m² típico em IlhotasR$ 5.967/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com Terreno de 500m² | Teresina-PI | Bairro Ilhotas - Excelente Localização - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Elias Hidd, 3535, Ilhotas, Teresina, PI, CEP: 64015080 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 500 m2 de área terreno, 69,82 m2 de área construída. Matrícula(s): 5.092. Cartório: 1o CRI DE TERESINA. Inscrição da Prefeitura: 0239356. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26496 Área Terreno: 500.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1 Matrícula: 5.092 Cartório de Registro: 1o CRI DE TERESINA Inscrição na Prefeitura: 0239356 IPTU Anual: R$ 251,88 Valor Avaliado: R$ 363.000,00 Valor Alvo: R$ 254.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA PREFEITURA NO 023935-6. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. D. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437278 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437278/1776434661235.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437278/1776434671894.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 254.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.