Casa em Condomínio 147,16m² | Assis Chateaubriand-PR | Jardim América (Cond. Brazão) - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim América, Assis Chateaubriand, PR

Lance mínimo

R$ 328.000,00

AvaliaçãoR$ 328.000,00

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Jardim América, Assis Chateaubriand, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 980.816 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Condomínio 147,16m² | Assis Chateaubriand-PR | Jardim América (Cond. Brazão) - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Guanabara, 150, Residência 01 - Condomínio Brazão, Jardim América, Assis Chateaubriand, PR, CEP: 85935099 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 180,83 m2 de área terreno, 147,16 m2 de área construída, 147,16 m2 de área privativa. Matrícula(s): 31.733. Cartório: 1o CRI DE ASSIS CHATEAUBRIAND. Inscrição da Prefeitura: 859740-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.25234 Área Privativa: 147.16 m2 Área Terreno: 180.83 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 31.733 Cartório de Registro: 1o CRI DE ASSIS CHATEAUBRIAND Inscrição na Prefeitura: 859740-0 IPTU Anual: R$ 803,04 Valor Avaliado: R$ 470.000,00 Valor Alvo: R$ 328.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436523 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436523/1761845398772.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436523/1761845552319.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 328.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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