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Apto 44m² c/ 1 vaga de garagem | Campos dos Goytacazes-RJ | America Hotel e Residence Service | Centro - Próx. ao Shopping Pelinca Square Center e Hospital Escola Álvaro Alvim - Financiamento até 420 Meses!
Apartamento #985655

Apto 44m² c/ 1 vaga de garagem | Campos dos Goytacazes-RJ | America Hotel e Residence Service | Centro - Próx. ao Shopping Pelinca Square Center e Hospital Escola Álvaro Alvim - Financiamento até 420 Meses!

📍 Centro, Campos dos Goytacazes, RJ
Lance mínimo
R$ 223.080,00
AvaliaçãoR$ 223.080,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Centro, Campos dos Goytacazes, RJ

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto 44m² c/ 1 vaga de garagem | Campos dos Goytacazes-RJ | America Hotel e Residence Service | Centro - Próx. ao Shopping Pelinca Square Center e Hospital Escola Álvaro Alvim - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Tenente Coronel Cardoso, 1031, Apto 1109, Condominio America Hotel E Residence Service, Centro, Campos Dos Goytacazes, RJ, CEP: 28035042 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 44,01 m2 de área construída, 44,01 m2 de área privativa, 55,48 m2 de área comum. Matrícula(s): 033.104. Cartório: 7° CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 0000226954. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26511 Área Privativa: 44.01 m2 Área Comum: 55.48 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 033.104 Cartório de Registro: 7° CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES Inscrição na Prefeitura: 0000226954 Condomínio Mensal: R$ 573,52 Valor Avaliado: R$ 286.000,00 Valor Alvo: R$ 223.080,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437225 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437225/1775580289715.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437225/1775580300017.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 223.080,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Centro, em Campos dos Goytacazes/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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