Casa 51,18m² | Terreno 250m² | Jardim Cerrado - Lucas do Rio Verde/MT | 32% de Desconto na 2ª Praça - Ótima Oportunidade!

Casa 51,18m² | Terreno 250m² | Jardim Cerrado - Lucas do Rio Verde/MT | 32% de Desconto na 2ª Praça - Ótima Oportunidade! Casa 51,18m² | Terreno 250m² | Jardim Cerrado - Lucas do Rio Verde/MT | 32% de Desconto na 2ª Praça - Ótima Oportunidade! Destaques de Investimento: Potencial de Expansão: Terreno espaçoso de 250,00 m² com área construída de 51,18 m², permitindo futuras ampliações horizontais ou área de lazer. Polo Agronegócio em Expansão: Localizado em Lucas do Rio Verde/MT, município de alto crescimento demográfico e forte demanda habitacional impulsionada pelo setor agroindustrial. Ficha Técnica e Localização: Endereço Constante no Laudo: Rua Pitomba, nº 2893-S, Quadra 12, Lote 31, Bairro Jardim Cerrado, Lucas do Rio Verde/MT, CEP 78464-015. Endereço de Matrícula: Rua G, s/n, Lote 31, Quadra 12, Lucas do Rio Verde/MT. Matrícula: nº 5.603 do Cartório de Registro de Imóveis de Lucas do Rio Verde/MT. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 01.22.012.0031.001 (Código: 10274). Metragem: 250,00 m² (Área do Terreno) | 51,18 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Avenida da Produção: 1,2 km (Principal eixo viário de acesso a bairros e zonas industriais) Escola Municipal EMEI Pequeno Príncipe / Unidade Escolar do Entorno: 900 m (Infraestrutura de ensino primário) Unidade Básica de Saúde (UBS Jardim Cerrado/Teles Pires): 1,1 km (Atendimento básico de saúde) Supermercado de Bairro e Comércio Local: 400 m (Conveniência diária para moradores) Centro de Lucas do Rio Verde: 3,8 km (Polo comercial, bancário e administrativo da cidade) Dinâmica Urbana: Conectividade: O Bairro Jardim Cerrado situa-se em uma zona residencial consolidada e em expansão, com acesso facilitado pelas vias estruturantes que se conectam à BR-163, garantindo fluxo ágil para os polos de trabalho e serviços da cidade. Infraestrutura de Serviços: A região conta com cobertura de serviços básicos, escolas municipais, postos de saúde e comércio varejista variado em um raio inferior a 1,5 km, suportando uma demanda constante por locação e moradia própria. Potencial do Entorno: Lucas do Rio Verde possui um dos maiores PIBs per capita do agronegócio mato-grossense. O adensamento contínuo dos bairros planejados assegura a valorização patrimonial e baixa taxa de vacância para ativos residenciais. Ponto de Referência: Proximidade com o eixo de ligação para a Avenida da Produção e zonas industriais do município. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 15/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 258.709,07. 2ª Praça: Abertura: 15/Set/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 21/Set/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 175.332,15. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. 4 - Endereço e número predial não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 32% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202602398 Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária