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Casa #985712

PRÉDIO RESIDENCIAL MATRÍCULA SOB N° 3.579 DO CARTÓRIO DE IMÓVEIS DE TUPÃ/SP

📍 Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 722.681,58

AvaliaçãoR$ 433.608,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 433.608,95

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSE RICARDO FERREIRA

Localização

📍 Tupã, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PRÉDIO RESIDENCIAL MATRÍCULA SOB N° 3.579 DO CARTÓRIO DE IMÓVEIS DE TUPÃ/SP IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA SOB N° 3.579 DO CARTÓRIO DE IMÓVEIS DE TUPÃ/SP: UM LOTE DE TERRENO, SEM BEFEITORIAS, SOB O N° 9, DA QUADRA N° 8, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE DAS NAÇÕES, DESTA CIDADE E COMARCA DE TUPÃ, MEDINDO 10,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA SANTO ANTÔNIO, POR 38,00 (TRINTA E OITO) METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, CONFRONTANDO POR UM LADO COM O LOTE 10 (DEZ), POR OUTRO LADO COM O LOTE N° 8 E NOS FUNDOS COM O LOTE 5, TODOS DA MESMA QUADRA - CONTENDO PRÉDIO RESIDENCIAL COM 266,17 METROS QUADRADO, DE ALVENARIA, COBERTO DE TELHAS, CONSTRUÇÃO NOVA E EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, EM LAJE E PISO FRIO 2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (207-2022) 1000328-92.2022.8.26.0081

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 722.681,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar