Hasta › Leilões › Franca › Apto 285m² | Franca-SP | Condomínio Residencial Terraço D' Itália | Cidade Nova - 4 Vagas de Garagem - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento #985756

Apto 285m² | Franca-SP | Condomínio Residencial Terraço D' Itália | Cidade Nova - 4 Vagas de Garagem - Financiamento até 420 Meses!

📍 Cidade Nova, Franca, SP

Lance mínimo

R$ 1.684.800,00

AvaliaçãoR$ 1.684.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Cidade Nova, Franca, SP

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Análise Hasta

m² típico em FrancaR$ 4.139/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 285m² | Franca-SP | Condomínio Residencial Terraço D' Itália | Cidade Nova - 4 Vagas de Garagem - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Felisbino De Lima, 1389, Apto (Duplex) - 2604 - Condomínio Residencial Terraço D' Itália, Cidade Nova, Franca, SP, CEP: 14401146 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 285,46 m2 de área construída, 285,46 m2 de área privativa, 202,78 m2 de área comum. Matrícula(s): 118.786. Cartório: 1o CRI FRANCA. Inscrição da Prefeitura: 01111120153852/VAGAS: VM84, VM85, VM86, VM87 As vagas de garagem ficam no 2o subsolo do edifício. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26932 Área Privativa: 285.46 m2 Área Comum: 202.78 m2 Matrícula: 118.786 Cartório de Registro: 1o CRI FRANCA Inscrição na Prefeitura: 01111120153852/VAGAS: VM84, VM85, VM86, VM87 As vagas de garagem ficam no 2o subsolo do edifício IPTU Anual: R$ 4.476,72 Condomínio Mensal: R$ 2.217,66 Valor Avaliado: R$ 2.106.000,00 Valor Alvo: R$ 1.684.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437532 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437532/1781880367534.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437532/1781880379178.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.684.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.