🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSanta Maria › TERRENO COM APROXIMADAMENTE 3.940M² COM MAIS DE 1.500M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM SANTA MARIA/RS.
TERRENO COM APROXIMADAMENTE 3.940M² COM MAIS DE 1.500M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM SANTA MARIA/RS.
Sem arrematante
Terreno #989510
Sem arrematante

TERRENO COM APROXIMADAMENTE 3.940M² COM MAIS DE 1.500M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM SANTA MARIA/RS.

📍 Santa Maria, RS
Lance mínimo
R$ 4.524.820,00
AvaliaçãoR$ 4.524.820,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/12/2025
Modalidadejudicial
LeiloeiroEvolve Leilões

Localização

📍 Santa Maria, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Santa MariaR$ 3.742/m² · base de 264 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

(55) 99960-2481 | (55) 3317-0129 | $(document).ready(function(){ // Toggle password functionality $('[data-toggle-password-topo]').off('click.topoToggle').on('click.topoToggle', function() { var container = $(this).closest('.password-toggle-topo-container'); var passwordInput = container.find('input[type="password"], input[type="text"]'); var showIcon = $(this).find('.show-password'); var hideIcon = $(this).find('.hide-password'); if (passwordInput.length) { if (passwordInput.attr('type') === 'password') { passwordInput.attr('type', 'text'); showIcon.hide(); hideIcon.show(); } else { passwordInput.attr('type', 'password'); showIcon.show(); hideIcon.hide(); } } }); // Prevenir que o dropdown feche ao clicar no formulário $('.dropdown-menu.dropdown-login').on('click', function(e) { e.stopPropagation(); }); }); account_circle LOGIN account_circle lock Permanecer conectado Esqueceu a senha? ENTRAR ou Entrar com Chave de Segurança (function () { var passkeyBtn = document.getElementById('btnPasskeyLoginTopo'); var status = document.getElementById('passkey-status-topo'); if (!passkeyBtn) return; if (!window.PublicKeyCredential) { passkeyBtn.disabled = true; status.textContent = 'Passkey não suportada neste navegador.'; return; } passkeyBtn.addEventListener('click', async function () { passkeyBtn.disabled = true; status.className = 'text-center text-muted mt-2 mb-0'; status.textContent = 'Aguardando autenticador…'; try { var optRes = await fetch('/arrematante/passkey/login/options', { method: 'POST', headers: { 'X-Requested-With': 'XMLHttpRequest' } }); if (!optRes.ok) throw new Error('Falha ao obter opções.'); var args = await optRes.json(); var pubKey = args.publicKey; pubKey.challenge = _b64ToBuffer(pubKey.challenge); if (pubKey.allowCredentials) { pubKey.allowCredentials = pubKey.allowCredentials.map(function (c) { return Object.assign({}, c, { id: _b64ToBuffer(c.id) }); }); } var assertion = await navigator.credentials.get({ publicKey: pubKey }); var body = { id: assertion.id, rawId: _bufToB64(assertion.rawId), type: assertion.type, response: { clientDataJSON: _bufToB64(assertion.response.clientDataJSON), authenticatorData: _bufToB64(assertion.response.authenticatorData), signature: _bufToB64(assertion.response.signature), userHandle: assertion.response.userHandle ? _bufToB64(assertion.response.userHandle) : null } }; var verRes = await fetch('/arrematante/passkey/login/verify', { method: 'POST', headers: { 'Content-Type': 'application/json', 'X-Requested-With': 'XMLHttpRequest' }, body: JSON.stringify(body), redirect: 'follow' }); if (verRes.redirected) { window.location.href = verRes.url; return; } if (verRes.ok) { window.location.href = '/arrematante/painel-controle'; return; } var err = await verRes.json().catch(function () { return {}; }); throw new Error(err.error || 'Falha na autenticação.'); } catch (e) { status.className = 'text-center text-danger mt-2 mb-0'; status.textContent = e.name === 'NotAllowedError' ? 'Operação cancelada.' : (e.message || 'Erro.'); passkeyBtn.disabled = false; } }); function _b64ToBuffer(b64url) { var b64 = b64url.replace(/-/g, '+').replace(/_/g, '/'); while (b64.length % 4) b64 += '='; var bin = atob(b64); var buf = new Uint8Array(bin.length); for (var i = 0; i < bin.length; i++) buf[i] = bin.charCodeAt(i); return buf.buffer; } function _bufToB64(buf) { var bytes = new Uint8Array(buf); var bin = ''; bytes.forEach(function (b) { bin += String.fromCharCode(b); }); return btoa(bin).replace(/\\+/g, '-').replace(/\\//g, '_').replace(/=/g, ''); } })(); CADASTRE-SE Santa Maria Leilões - Leilões Judiciais e Extrajudiciais Toggle navigation HOME LEILÕES VENDA DIRETA QUEM SOMOS QUERO VENDER CONTATO search IMÓVEIS 25 itens DIVERSOS 6 itens VEÍCULOS 6 itens EQUIPAMENTOS 5 itens MÁQUINAS 4 itens ELETRÔNICOS 3 itens ANIMAIS 0 itens ROUPAS E CALÇADOS 0 itens SUCATAS 0 itens /* Garantir que os botões do carrossel sejam sempre visíveis */ .carousel-btn { display: flex !important; position: absolute; z-index: 1000; background: rgba(255, 255, 255, 0.95) !important; border: none !important; border-radius: 50% !important; width: 50px; height: 50px; align-items: center; justify-content: center; font-size: 20px; color: #007bff !important; cursor: pointer; transition: all 0.3s ease; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.15) !important; } .carousel-btn:hover { background: white !important; transform: scale(1.1); box-shadow: 0 6px 20px rgba(0,0,0,0.2) !important; } .carousel-btn-prev { left: 10px !important; top: 50%; transform: translateY(-50%); } .carousel-btn-next { right: 10px !important; top: 50%; transform: translateY(-50%); } /* Garantir o posicionamento correto do wrapper */ .categoria-carousel-wrapper { position: relative !important; min-height: 120px; } let currentPosition = 0; let cardWidth = 0; let visibleCards = 0; let totalCards = 0; function initCarousel() { const container = document.getElementById('categoria-carousel'); const track = document.getElementById('carousel-track'); const cards = track ? track.querySelectorAll('.categoria-card') : []; const prevBtn = document.querySelector('.carousel-btn-prev'); const nextBtn = document.querySelector('.carousel-btn-next'); if (!container || !track || cards.length === 0) { console.log('Carrossel de categorias: Elementos não encontrados ou sem cards'); return; } // Resetar posição para o início currentPosition = 0; track.style.transform = 'translateX(0)'; totalCards = cards.length; // Calcular dimensões considerando larguras variáveis dos cards const containerWidth = container.offsetWidth; // Calcular largura total necessária para todos os cards let totalCardsWidth = 0; let maxCardWidth = 0; cards.forEach((card, index) => { const cardStyle = getComputedStyle(card); const cardWidth = card.offsetWidth + parseFloat(cardStyle.marginLeft) + parseFloat(cardStyle.marginRight); totalCardsWidth += cardWidth; maxCardWidth = Math.max(maxCardWidth, cardWidth); // Para o gap entre os cards (15px conforme CSS) if (index < cards.length - 1) { totalCardsWidth += 15; } }); // Usar a maior largura de card como referência para navegação cardWidth = maxCardWidth || 150; // fallback // Calcular quantos cards cabem visualmente (mais conservador) visibleCards = Math.floor(containerWidth / cardWidth); // Verificar se o conteúdo transborda o container const needsCarousel = totalCardsWidth > containerWidth; // Sempre mostrar os botões inicialmente if (prevBtn && nextBtn) { prevBtn.style.display = 'flex'; nextBtn.style.display = 'flex'; // Verificar se realmente precisa dos botões baseado no overflow if (!needsCarousel) { // Se não transbordar, centralizar cards e desabilitar botões track.style.justifyContent = 'center'; prevBtn.style.opacity = '0.3'; nextBtn.style.opacity = '0.3'; prevBtn.style.cursor = 'not-allowed'; nextBtn.style.cursor = 'not-allowed'; prevBtn.disabled = true; nextBtn.disabled = true; } else { // Habilitar navegação track.style.justifyContent = 'flex-start'; prevBtn.disabled = false; nextBtn.disabled = false; // Ajustar visibleCards baseado na necessidade real visibleCards = Math.max(1, Math.floor(totalCards * containerWidth / totalCardsWidth)); } } updateButtonsState(); } function scrollCarousel(direction) { const track = document.getElementById('carousel-track'); const prevBtn = document.querySelector('.carousel-btn-prev'); const nextBtn = document.querySelector('.carousel-btn-next'); // Não fazer nada se os botões estão desabilitados if ((direction === 'prev' && prevBtn && prevBtn.disabled) || (direction === 'next' && nextBtn && nextBtn.disabled)) { return; } const maxPosition = Math.max(0, totalCards - visibleCards); if (direction === 'next' && currentPosition < maxPosition) { currentPosition++; } else if (direction === 'prev' && currentPosition > 0) { currentPosition--; } const translateX = -(currentPosition * cardWidth); track.style.transform = `translateX(${translateX}px)`; updateButtonsState(); } function updateButtonsState() { const prevBtn = document.querySelector('.carousel-btn-prev'); const nextBtn = document.querySelector('.carousel-btn-next'); const maxPosition = Math.max(0, totalCards - visibleCards); if (prevBtn && nextBtn) { // Se os botões estão desabilitados (sem necessidade de carrossel), não alterar estado if (prevBtn.disabled) { return; } // Atualizar estado dos botões baseado na posição atual if (currentPosition === 0) { prevBtn.style.opacity = '0.5'; prevBtn.style.cursor = 'not-allowed'; } else { prevBtn.style.opacity = '1'; prevBtn.style.cursor = 'pointer'; } if (currentPosition >= maxPosition) { nextBtn.style.opacity = '0.5'; nextBtn.style.cursor = 'not-allowed'; } else { nextBtn.style.opacity = '1'; nextBtn.style.cursor = 'pointer'; } } } // Inicializar quando a página carregar document.addEventListener('DOMContentLoaded', function() { // Delay pequeno para garantir que os estilos CSS foram aplicados setTimeout(initCarousel, 100); }); // Garantir inicialização após carregamento completo window.addEventListener('load', function() { setTimeout(initCarousel, 200); }); // Reinicializar no resize window.addEventListener('resize', function() { // Resetar para o início currentPosition = 0; const track = document.getElementById('carousel-track'); if (track) { track.style.transform = 'translateX(0)'; track.style.justifyContent = 'flex-start'; } // Resetar estado dos botões const prevBtn = document.querySelector('.carousel-btn-prev'); const nextBtn = document.querySelector('.carousel-btn-next'); if (prevBtn && nextBtn) { prevBtn.disabled = false; nextBtn.disabled = false; prevBtn.style.opacity = '1'; nextBtn.style.opacity = '1'; prevBtn.style.cursor = 'pointer'; nextBtn.style.cursor = 'pointer'; } // Delay para garantir que as dimensões sejam recalculadas setTimeout(initCarousel, 150);

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Santa Maria

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →