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Terreno #993383

2.901 - MINEIROS/GO - TERRENO - LOTE COM 602,07M2 LOT TELES TEODORO VALOR MÍNIMO: R$ 60.000,00 UM TERRENO , constante do Lote 06, da Quadra 46, do Loteamento Teles Teodoro, na cidade de Mineiros-GO, situado na Praça 06, nesta cidade de Mineiros-GO, com área de (602,07m²) seiscentos e dois metros qua

📍 MINEIROS, GO

Lance mínimo

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilõesBrasil

Localização

📍 MINEIROS, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 70.081 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.043 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.94 % (ano de referência: 2022)

Descrição

2.901 - MINEIROS/GO - TERRENO - LOTE COM 602,07M2 LOT TELES TEODORO VALOR MÍNIMO: R$ 60.000,00 UM TERRENO , constante do Lote 06, da Quadra 46, do Loteamento Teles Teodoro, na cidade de Mineiros-GO, situado na Praça 06, nesta cidade de Mineiros-GO, com área de (602,07m²) seiscentos e dois metros quadrados vírgula zero sete, dentro das seguintes dimensões e confrontações: frente, 10,35 m, dando para a Praça 6; lado direito, 31,40 m, confrontando com o Lote 07; lado esquerdo 30,06 m, confrontando com o Lote 05; e fundo, com duas faces, sendo: 15,00 m confrontando com o Lote 08 e, 15,00 m, confrontando com o Lote 04. Imóvel registrado no CRI de Mineiros sob a Matrícula nº 2901.Trata-se de terreno com frente para pequena praça/rotatória sem benfeitorias. Por ocasião da vistoria havia somente algumas árvores no terreno,que estava basicamente vazio sem edificações (vide observação abaixo), situado em loteamento residencial periférico de padrão Popular, com acesso a serviços de infraestrutura urbana básica (água, esgoto, energia elétrica, asfalto, etc). Primeiro leilão: 22/09/2026, das 09h30 às 11h00. Lance mínimo: 90% do valor da avaliação (R$ 54.000,00). Segundo leilão: 22/09/2026, das 13h00 às 14h30. Lance mínimo: 55% do valor da avaliação (R$ 33.000,00). Não será admitido preço vil (inferior a 50%). Observação: há uma pequena edificação simples próxima à divisa, mas de valor mínimo, praticamente desconsiderado na avaliação. ver mais

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar