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Leilão encerrado

Imóvel rural #994871

Leilão encerrado

Área Rural - Entre Rios / BA - Distrito Subaúma Rod. BA-099, 0

📍 Distrito Subaúma Rod. BA-099, Entre Rios, BA

Lance mínimo

R$ 107.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Distrito Subaúma Rod. BA-099, Entre Rios, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.098 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área de Terras, localizada no Distrito de Subaúma, Fazenda Boa Sorte, Km 90 da Rodovia BA-099. Área total: 2,2 ha. Matrícula nº 6.912 do CRI de Entre Rios/BA. Matrícula do imóvel: 6.912 do 1º CRI - Entre Rios/BA - Nº Contribuinte: 0000 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador. (ID 105208) Matrícula(s): 6.912 do 1º CRI - Entre Rios/BA - Nº Contribuinte: 0000 Visitação: Não há visitação

Documentos (2)

📄 0efe4f215f7d6af2972682dc6d292c1f.pdfEdital⬇📄 I37010lote009MatriculadoImovel.efed19aa39914c0f2dc8fbc9a1c37cd7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar