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Área Rural - São José do Rio Claro / MT - Expansão Urbana Estrada Municipal, s/nº
Imóvel rural #995010

Área Rural - São José do Rio Claro / MT - Expansão Urbana Estrada Municipal, s/nº

📍 Expansão Urbana, São José do Rio Claro, MT
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Expansão Urbana, São José do Rio Claro, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Área rural c/ 12,10ha, denominada Lote 26 da subdivisão da Gleba Massapé 2, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: MT-5107305-AC2EBE7E38544505850E7D25069F299. Matr. 3.472 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 3.472 do 1º CRI - São José do Rio Claro/MT - Nº Contribuinte: CAR MT5107305-AC2EBE7E38544505850E7D25069F299C Observações: Eventuais débitos vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 3.472 do 1º CRI - São José do Rio Claro/MT - Nº Contribuinte: CAR MT5107305-AC2EBE7E38544505850E7D25069F299C

Documentos (3)

📄 37566e8cbc55c3f17bcbea9f821dd531.pdfEdital📄 I37281lote006Matriculadoimovel.2b4e100a1a20361456df53fbc9298f9a.pdfMatrícula📄 b5ddb43d834cf7bb9fa782abf43b64e4ed85ab73fab28ee0950a431bc4f8fab3.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 846.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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