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Casa - Londrina / PR - Jardim Petrópolis Avenida Carlos Gomes, 171
Casa #995070

Casa - Londrina / PR - Jardim Petrópolis Avenida Carlos Gomes, 171

📍 Jardim Petrópolis, Londrina, PR, 86015400
Lance mínimo
R$ 766.740,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Petrópolis, Londrina, PR

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Análise Hasta

m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Carlos Gomes, 171, Jardim Petrópolis, Londrina, PR, 86015400 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 378 m² de área terreno, 319 m² de área construída. Matrícula(s): 1.801. Cartório: 1 CRI DE LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: 02020063101890001. IPTU anual: R$ 5.529,15 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 1.801 do 1º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 02020063101890001 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1099354-98.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24129 Valor Alvo: R$ 983.000,00 Matrícula(s): 1.801 do 1º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 02020063101890001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote056matriculadoimovel.be40edd11445eda6f7ad8199e5a3fdd1.pdfMatrícula⬇📄 cbb842f65b1a228e7f7ab0e6d225bb3f73be8d4f7156c572160422a9ddc5d972.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 766.740,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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