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Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Penha Circular Rua Comandante Aristides Garnier, 410
Apartamento #995099

Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Penha Circular Rua Comandante Aristides Garnier, 410

📍 Penha Circular, Rio de Janeiro, RJ, 21221180
Lance mínimo
R$ 61.152,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Penha Circular, Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Comandante Aristides Garnier, 410, Condominio Edificio Garnier Ii Apto 402, Penha Circular, Rio De Janeiro, RJ, 21221180 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 64 m² de área construída, 64 m² de área privativa. Matrícula(s): 266.619. Cartório: 8º CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 1524777-8 ISENTO. Taxa de condomínio: R$ 350,00 Matrícula do imóvel: 266.619 do 8º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 1524777-8 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20857 Valor Alvo: R$ 78.400,00 Matrícula(s): 266.619 do 8º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 1524777-8 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote015matriculadoimovel.17cccbd0e8009fd9480d85354eb45ed5.pdfMatrícula⬇📄 fa83d6ae8db70a3b2896b7463e695f8c1984caf8ab2e1627d0e557f976e5e1db.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 61.152,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 42 imóveis em leilão no Penha Circular, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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