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Casa - Rio de Janeiro / RJ - Freguesia de Campo Grande Rua Zoza Médicis, 80
Casa #995139

Casa - Rio de Janeiro / RJ - Freguesia de Campo Grande Rua Zoza Médicis, 80

📍 Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 296.880,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 257.429,95
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote 08, da quadra 03, do PAL 45.226, da Rua ZozaMédicis (antiga Rua C), Campo Grande, na Freguesia de Campo Grande, localizado no lado par, à 63,66m do meio da curva de concordância da esquina da Rua A, com área de 128,00m², medindo 8,00m de frente e fundos, por 16,00m em ambos os lados, confrontando nos fundos com o lote 29, à direita com o lote 09, à esquerda com o lote 07, todos da mesma quadra e PAL. Av.4 - Averbada a construção do prédio nº 80, da Rua Zoza Médicis. Imóvel objeto da matrícula nº 44.855 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição/Cadastro Municipal: nº 3.044.646-2 /CL (Código de Logradouro) nº 21.486-6. Matrícula do imóvel: 44.855 do 12º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.044.646-2 Observações: Imóvel com área construída estimada de 112,00m². Eventual necessidade de regularização, ficará a cargo do arrematante. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciai em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924517 Matrícula(s): 44.855 do 12º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 3.044.646-2 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37205lote009Matriculadoimovel.eba2855a8bcfd189e9f965694d9a8ace.pdfMatrícula📄 I37205lote009Editaldevendadoimovel.cf20902cf4ddba38f43fcfbbf4ea079c.pdfEdital📄 6f11c6925a39577c22281fe2a24eedcb6e61d35709f08ceb2d9daa4e186c9084.pdfEdital📄 4645930d243565d404988ec800140f6533fdd3e1238651b7f2e5c4fa69b5a5a2.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 296.880,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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