Loja / Sala Comercial - Santiago / RS - Gaspar Dutra Avenida Padre Assis, 174

📍 Gaspar Dutra, Santiago, RS, 97700740

Lance mínimo

R$ 64.001,00

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Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Gaspar Dutra, Santiago, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.938 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.413 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Padre Assis, 174, Loja 101, Condomínio Água Azul, Gaspar Dutra, Santiago, RS, 97700740 Loja, Padrão, Ocupado. Área(s): 35 m² de área construída, 35 m² de área privativa. Matrícula(s): 46.217. Cartório: 1º CRI DE SANTIAGO. Inscrição da Prefeitura: 0353.7.1.3.14.1/107051. IPTU anual: R$ 800,00 Matrícula do imóvel: 46.217 do 1º CRI - Santiago/RS - Nº Contribuinte: 0353.7.1.3.14.1/107051 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.25662 Valor Alvo: R$ 80.001,00 Matrícula(s): 46.217 do 1º CRI - Santiago/RS - Nº Contribuinte: 0353.7.1.3.14.1/107051 Visitação: Não há visitação.

Documentos (2)

📄 0015e319c673ccc71c4456e36d5a8952.pdfEdital⬇📄 I37157lote009Matriculadoimovel.129f1a1d0a26b2d78868fa5efaa68293.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 64.001,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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