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Casa - São José / SC - Forquilhinha Rua Antônio Rafael, 151
Casa #995256

Casa - São José / SC - Forquilhinha Rua Antônio Rafael, 151

📍 Forquilhinha, São José, SC
Lance mínimo
R$ 554.951,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.159,42
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Forquilhinha, São José, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua Antônio Rafael, nº 151, lote 20 da quadra 12, Forquilhinhas, São José/SC. Área de terreno: 300,00m², Área construída estimada: 148,00m² (consta no RI 48,00m²). Imóvel objeto da matrícula nº 111.886 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 111.886 do 1º CRI - São José/SC - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Constam duas casas dentro do terreno, com medidores de luz e água individuais. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. Matrícula(s): 111.886 do 1º CRI - São José/SC - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37264lote001Matriculadoimovel.d1cda1ee48f0a6fc631e7ff6ba0b4a6a.pdfMatrícula📄 I37264lote001edital2.pdfEdital📄 ddb54fd647875df73680cb854eaba713cfb4dc6c5369e82f7a6f4ad659cab908.pdfEdital📄 7aa097e26d8b449bc2b8edd2d187e6e8a00839b657cfd33bcc56a028c011e749.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 554.951,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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