Casa - Itapema / SC - Morretes Rua 406 G, 50

📍 Morretes, Itapema, SC

Lance mínimo

R$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Morretes, Itapema, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua 406 G, n° 50, Lote 189 da Quadra 13, Morretes. Área de terreno: 264,00m², Área construída estimada: 76,16m². Matrícula 24.745 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 24.745 do 1º CRI - Itapema/SC - Nº Contribuinte: 000 Observações: Constam 3 edificações residenciais no imóvel. Área construída não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da eventual divergência das áreas lançada no IPTU, com as apuradas no local e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente. Matrícula(s): 24.745 do 1º CRI - Itapema/SC - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (3)

📄 d890961461e0aa709dd190efd10a8216.pdfEdital⬇📄 cf5e32e0aa209d6bd443c7d33771695f.pdfEdital⬇📄 I37171lote012matriculadoimovel.605a12a915ef6c402d3642008073d838.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar