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Leilão encerrado

Casa #995271

Leilão encerrado

Casa - Concórdia / SC - Flamengo Rua 29 de Julho, 2647

📍 Flamengo, Concórdia, SC

Lance mínimo

R$ 467.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Flamengo, Concórdia, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 102.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 799.195 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Comercial/Residencial, situado na Rua 29 de Julho, nº 2647, Lote 04 da Quadra A, Flamengo. Área terreno: 311,89m², Área construída estimada: 336,00m². Matrícula 12.106 do 1° RI Local. Matrícula do imóvel: 12.106 do 1º CRI - Concórdia/SC - Nº Contribuinte: 000 Observações: Consta Ação de Reintegração de posse n° 5006401-53.2025.8.24.0019. Consta Ação, Processo 5004915-04.2023.8.24.0019, a vendedora responde pelo resultado nos termos do edital. Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, bem como da adequação da destinação residencial/comercial, correrão por conta do comprador. Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente. Matrícula(s): 12.106 do 1º CRI - Concórdia/SC - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo5004915-04.2023.8.24.0019

Documentos (3)

📄 d890961461e0aa709dd190efd10a8216.pdfEdital⬇📄 cf5e32e0aa209d6bd443c7d33771695f.pdfEdital⬇📄 I37171lote028matriculadoimovel.3c3dd1862089a9e3600120a215e7e862.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar